kleines Investment in Zwickau

Kaufpreis Fläche
98.500,00 € ca. 243,00 m²
kalaydo.de-Code a071e7a1
Anzeige vom 08.01.2018
Objekt-Nr. 2H38R4T
Referenznummer 2018V22300
Kaufpreis 98.500,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 08066 Zwickau
Straße Talstraße 20
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 243,00 m²
Nutzfläche ca. 358,00 m²
Baujahr 1900
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

kleines Investment in Zwickau

Die Anbindung an die A4 ist über die B93 gegeben. Das Flurstück wird von der B93 tangiert. Der hofraum ist befahrbar. Die umliegende Bebauung ist durch Mischbebauung geprägt. Die Wohnlage entspricht innerstädtischen Verhältnissen.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes, unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume und der Heizraum für die Erdgeschosseinheit. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt 101,01 qm. In den weiteren Geschossen befinden sich insgesamt 2 Wohnhen mit jeweils 83,69 qm und 46,00qm Mietfläche lt. Mietvertrag.
Zum jetzigen Zeitpunkt sind 2 von 3 Einheiten vermietet. Das Erdgeschoss wurde als Büro genutzt kann aber auch als Wohnung angeboten werden.
Aktuell erziehlt man eine Jahresnettomiete von 6.528,- Euro für die vermieteten Einheiten.

Im Hofbereich befinden sich 2 massive PKW-Garagen mit Flachdachabschlus und 2 zweiflügeligen Holztoren.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 216,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: G

Haben wir Ihr Interess geweckt?

Am besten erfahren Sie dies bei einer Besichtigung mit uns.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei allen Angaben im Expose handelt es sich um Angaben des Eigentümer´s bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen & Maßangaben durch die Firma OstInvest Immobilien GmbH keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

vermietbare Fläche: 101,00 m², Wohnfläche: 142,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.528 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.376 EUR
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a071e7a1
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Herr Thomas Willig
-
OstInvest Liegenschaftsvertriebs & Betreuungsgesellschaft mbH
Hauptstraße 54
08056 Zwickau
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Talstraße 20, 08066 Zwickau