Kleines nettes gemütliches Zuhause ... in ruhiger romantischer Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
178.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039af3e
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F94P45
Referenznummer 563
Kaufpreis 178.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.
Stadt 66583 Spiesen-Elversberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1897
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Ruhige Lage mit schöner romantischer Aussicht + perfekte Südlage. Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke - alles ist fußläufig erreichbar. Nur 2-3 min bis auf die A8 Luxemburg-Zweibrücken.
Jeweils nur ca. 5 min nach Neunkirchen und nach St. Ingbert, ca. 12 min zur Universität Saarbrücken, jeweils ca. 14 min bis nach Saarbrücken und zur Uniklinik Homburg.

Garage mit FB, Garten, Terrasse, überdachter Balkon, freistehender Wintergarten mit Kamin, Kachelofen/Sichtkamin, Solarthermie, Einbauküche, Gästebad, Naturstein, Parkett, Abstellraum, Rollläden.

Gemütliche Haushälfte für 2 in technisch perfektem Zustand! Das Haus besitzt eine ganz eigenen Wohlfühl-Atmosphäre! Mit 2 ebenen kleinen Rasenflächen, großer Terrasse, separatem Wintergarten mit eigenem Kamin und schön angelegtem Außenbereich. Zudem ein großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne und in ruhiger Lage.
Das Haus ist bestens geeignet z.B. für ein Paar, als 2er WG, für Eltern und (große) Kinder, usw. . Das Erdgeschoss mit Kochküche und mit neuem Dusch-Gäste-Bad ist auch als Büro nutzbar.
Erneuerungen: 2013 Erneuerung der Front, 2010 12 cm Wärmedämmung mit Außenputz auf der Hausrückseite, Gas Brennwertheizung mit 500 l Speicher 2002, Solarthermie mit weiterem 1000 l Speicher 2005, Duschbad im EG 2014, Komplett neue Iso Kunststoffenster und -Türen von '98 bis 2015, Elektrik 2013, Dach versiegelt 2001, Garagen-Sektionaltor mit FB 2009, Granitböden im EG 2005, Rauputz und abgehängte Decken 1998, Balkon 2014, Kamin 2010, usw.
Allein für Renovierungen und Erneuerungen wurden ca. € 120.000.- investiert!
Hinweis: Die Treppe vom EG zum OG ist recht steil und für Senioren nicht geeignet.
Aufgrund der umfassenden Sanierungen und da das Haus beidseitig angebaut ist, sind die Energiekosten sehr gering, siehe auch "Energieausweis"! Absolut bezugsfertig!

Der Preis versteht sich als Festpreis.

Aufteilung:

EG: 3 ZKB und Abstellraum, oder: 3 Schlafzimmer mit Küche und neuem Duschbad.

OG: Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche und Zugang zum großen Balkon, Bad mit Fenstern + Wanne + Dusche, Schlafzimmer.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a039af3e
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Ihr Kontakt:
Pineapple Immobilien GmbH
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Im Blumenfeld 35
66740 Saarlouis
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66583 Spiesen-Elversberg