Kleines renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Süden von Halle

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
30.000,00 € ca. 80,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0525297
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GLSD4U
Referenznummer 5541
Kaufpreis 30.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 2975,00 EUR
Stadt 06132 Halle
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 12.09.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 119,00 m²
Baujahr 1930
Böden: Dielenboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Heizungsart Etagenheizung

Ammendorf ist ein Stadtteil im Süden der Händelstadt Halle (Saale). Halle ist Sitz der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, einer der ältesten Universitäten Deutschlands, sowie der Burg Giebichenstein Kunsthochschule. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, wie die Stiftung Moritzburg oder das Landesmuseum für Vorgeschichte.

Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil von Halle (Saale). Die Lage ist geprägt durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit großen Grundstücken. Die Siedlung entstand ab 1900. Die Infrastruktur ist geprägt durch die Nähe zur Elsteraue, mehrere Supermärkte, Kita, Schulen sowie der Straßenbahn.

- Alle anliegenden Medien sind neu
- Abwasserleitung und Wasserleitung wurden 2015 erschlossen
- Elektroanschluss 2015 neu; Zweitariefzählung
- Telefon liegt an
- Dach wurde 1994 komplett neu eingedeckt
- Wetterschutzfassade wurde 1994 komplett erneuert
- Südausrichtung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1930 in wunderschönen Süden von Halle errichtet.Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 110m². Auf 80m² Wohnfläche befinden sich ein bisher noch nicht saniertes Bad, welches
individuell ausgebaut werden kann und ein Wohnzimmer, welches als Schlafraum genutzt werden kann.

Im 1. OG befindet sich dann die Küche mit Einbauküche und ein weiteres Wohnzimmer. Das aktuell noch nicht ausgebaute DG könnte nach entsprechender Sanierung auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Wir finden hier ein kleines EFH mit Südausrichtung vor, was nach entsprechender Renovierung direkt genutzt und bewohnt werden kann.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit das Nebengelass entweder aus Abstellraum
zu nutzen oder mit einem Abriss zusätzlich Fläche für eine Terrasse bzw. einen
Garten zu schaffen.

Alle anliegenden Medien sind neu, die Abwasserleitung und Wasserleitung wurden 2015 erschlossen. Auch der Elektroanschluss wurde 2015 komplett erneuert( Zweitariefzählung). Außerdem wurde das Dach 1994 komplett neu eingedeckt und eine Wetterschutzfassade mit entsprechender Dämmung angebracht.

Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0525297
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Ihr Kontakt:
Frau Marlene Göhring
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Kirchhof & Schön
Am Werder 4
06779 Raguhn-Jeßnitz
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