Kleines Stadthaus im Herzen von Bad Salzig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 108,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03840ef
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FQF743
Kaufpreis 85.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Stadt 56154 Boppard
Straße Alte Heerstraße 5
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche ca. 59,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Energieträger Flüssiggas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 221,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 30.12.2014 bis 29.12.2024

Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus liegt mitten im Ortskern von Bad Salzig.
Es ist ideal für die kleine Familie. Handwerker können sich hier mit Sicherheit ein kleines Schmuckstück zaubern. Die Wohnfläche von 108 m² verteilt sich über 3 Etagen
wobei der Speicher mit 25 m² ausbaufähig ist und ein weiteres Zimmer beherbergen könnte.Von der Küche aus können Sie auf einen kleinen Balkon ins Freie gelangen.
Dieses Haus hat den typischen Stadthaus Charakter.
Durch den Standort des Hauses ( Reihenhaus ) nutzen Sie den Dämmeffekt.
Die Fenster des Hauses sind zum großem Teil doppelt verglast, einige aber auch dreifach.Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel.Die Zwischendecken und Treppen bestehen aus Holz.
Die kompletten Nebenkosten liegen bei ca. 250 € mtl.
Dieses Objekt ist auch als Kapitalanlage interessant .Mieteinnahmen von 4800-,€ im Jahr sind möglich.

Bad Salzig ist mit seinen 2500 Einwohnern ein attraktiver Ortsbezirk der Stadt Boppard.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ort zu erreichen.Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Zug- und Busverbindungen sind vorhanden.
Mit dem Auto kommen Sie über die nahe gelegene A 61 schnell zu Ihrem Ziel. Die Bundesstraße 9 führt direkt am Ort vorbei.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

kalaydo.de-Code: a03840ef
406 Aufrufe online seit 17.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Doreen Lembgen
/
WAHL Immobilien
Buchenauer Str. 19
56154 Boppard
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Alte Heerstraße 5, 56154 Boppard