kleines Stadthaus in Dillingen a.d. Donau zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
130.000,00 € ca. 86,00 m² 3
kalaydo.de-Code a018ac58
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2DNUP4F
Referenznummer CW-1
Kaufpreis 130.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.0 % inkl. MwSt.
Stadt 89407 Dillingen
Straße Weberstr. 19
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Grundstücksfläche ca. 130,00 m²
Baujahr 1983
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 95,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Große Kreisstadt Dillingen a.d.Donau (18.550 Einwohner) beherbergt große, mittlere und kleine Gewerbebetriebe mit ca. 4.100 Beschäftigten und ca. 160 Handwerksbetriebe mit ca. 1.700 Beschäftigten. 243 landwirtschaftliche Betriebe bewirtschaften eine Fläche von ca. 5.100 ha.
Dillingen ist Sitz von vielen Behörden (Finanzamt, Landratsamt, Vermessungsamt, Amtsgericht) und traditionsreiche Garnisonsstadt.
7 Kindergärten mit zusammen 439 Plätzen, 3 Volksschulen mit ca. 1.500, eine Realschule mit ca. 400, zwei Gymnasien mit ca. 1.100 und 4 Volksschulen für Behinderte mit ca. 500 Schülern und eine Akademie für Lehrerfortbildung sind vorhanden, ebenso ein großes Krankenhaus und ein Altenheim mit 120 Heimplätzen.
An die Schulstätten sind teilweise Internate angeschlossen.
Die historische und religiöse Bedeutung Dillingens als ehemalige Universitäts- und Bischofsstadt spiegelt sich in den vielen Kirchenbauten (Schwäbisches Rom), Klöstern, der dominierenden Schlossanlage und vielen profanen Baudenkmälern (Fuggerhäuser...) wieder.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben.
Dillingen ist Station der DB- Donautalbahn Ulm- Regensburg und ist durch die Bundesstrasse B 16 und gut ausgebaute Staatsstraßen mit angrenzenden Wirtschaftsräumen verbunden.
Das Objekt befindet sich an der alten Stadtmauer in unmittelbarer Nähe des Amtsgerichts, in Richtung Königstraße

Einfamilienhaus an der alten Dillinger Stadtmauer. Das 3 geschossige Mittelhaus wurde 1983 komplett neu errichtet. Teile der alten Stadtmauer wurden architektonisch reizvoll in das Wohnzimmer im 1 Stock integriert.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen gefliesten Balkon. Das Objekt verfügt über einen kleinen Garten mit Zufahrt/ Stellplatz vom Georg Hogen Ring aus. Eine Garage ist nicht vorhanden, ein Carport jedoch denkbar.
Im Hanggeschoss befindet sich ein Keller mit ebenem Ausgang zum Georg Hogen Ring. Der Hauseingang erfolgt über die Weberstr.. Auf dieser Ebene (EG) befindet sich das Gäste WC sowie ein WF und die Garderobe. Im 1.OG Kochniesche und Wohnzimmer mit Balkon, 2. OG Schlafzimmer und Bad, ein weiteres Zimmer befindet sich im DG. Der Dachspitz ist über eine Einschubtreppe erreichbar und ebenfalls nutzbar.
Es ist eine Elektrofußbodenheizung eingebaut. Ein Kamin für Kaminöfen ist vorhanden.
Die Böden sind gefliest bzw. verfügen über Parkett.

reizvolles Objekt für den kleinen Haushalt, zentrumsnah gelegen.
Vorhandene Elektrogeräte wie: Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine können kostenlos übernommen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a018ac58
683 Aufrufe online seit 22.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Christine Wallner
/
CW Immobilien
Am Haldenhang 15
89428 Syrgenstein
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Weberstr. 19, 89407 Dillingen