Kleingarten Wohnhaus in Meidling

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
519.000,00 € ca. 134,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0507ce0
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G67X47
Referenznummer 2602/7094
Kaufpreis 519.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1120 Wien, Meidling
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Grundstücksfläche ca. 367,00 m²
Baujahr 1997
Balkon, Garten, Terrasse
Raumaufteilung flexibel
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Traumhaftes Kleingartenhaus zu verkaufen!

Dieses wunderschöne Kleingartenhaus im 12.Bezirk wurde im Jahr1997 mit viel
Geschmack und Liebe zum Detail errichtet. Das vollunterkellerte Haus hat ca.134m² Wohnfläche, davon ca. 64m² im Keller

Das Grundstück (Eigengrund) umfasst ca. 367 m² und befindet sich in absoluter Grünlage - dabei überaus verkehrsgünstig gelegen!
Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Erholungsgebiet Wienerberg befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Sie können direkt
von Ihrer Haustüre weg, herrlich Radfahren, spazieren oder laufen.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche, Terrasse
DG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Balkon, Abstellfläche
Keller: Vorraum, 3 Nebenräume

Ausstattung:
Alarmanlage, Wasserpumpe, Vollwärmeschutz, 2-fach verglaste Fenster, Außenrollos, Gasheizung, wunderschöne Holzstiege vom Erdgeschoß bis zum Obergeschoß.

Energieausweis HVB: 62 kWh/m2/Jahr

Das Anwesen befindet sich in einer Kleingartensiedlung und damit in der
Grünruhelage und ist dennoch verkehrsmäßig ideal an das Stadtzentrum bzw. das Umland angebunden.

Infrastruktur: Nur eine Minute zu Fuß bis zur U6, Bus, Straßenbahn, Schnellbahn, Badner Bahn (nähe Philadelphiabrücke)
Geschäfte des täglichen Bedarfs in näher Umgebung. Supermärkte, Schule, Kindergarten, Post, Park, Spielplatz.

Alles in einem ist das Haus ein perfektes Haus für Familien oder Paare, die sich den
Wunsch des eigenen Hauses mit schönem Garten erfüllen möchten. Nutzen Sie die Chance und sehen Sie sich dieses Top Objekt unverbindlich an.

Kaufpreis (Verhandlungsbasis): € 519.000,-

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at
Für weiteren Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herr Drazen Jozic unter
0664/88541416 oder d.jozic@poetsch-immo.at

Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG)
sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht
nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!
Haftungsausschluss: trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Wien, Stadtrandlage

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0507ce0
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Ihr Kontakt:
Herr Drazen Jozic
/ /
Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
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1120 Wien, Meidling