Kleinod in Borgentreich-Ot

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
58.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0528b33
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GN9R4A
Referenznummer KS2164
Kaufpreis 58.000,00 €
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Stadt 34434 Borgentreich
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²

Borgentreich liegt in der Warburger Börde an der Grenze des Landes Nordrhein-Westfalen zu Hessen zwischen Eggegebirge und Weser. Die nächstgelegenen Oberzentren sind das rund 35 km nordwestlich gelegene Paderborn und das rund 35 km südöstlich gelegene Kassel.

Die Kernstadt von Borgentreich wird in Ost-West-Richtung vom Mühlenbach (ein Eggel-Zufluss) durchflossen, durch den südlichen Stadtteil Körbecke fließt in Nord-Süd-Richtung der Vombach (ein Diemel-Zufluss) und vorbei am südwestlichen Stadtteil Lütgeneder verläuft in gleicher Richtung die Eggel

Zum Verkauf gestellt ist ein Resthof in einem Ortsteil von Borgentreich. Das Anwesen steht zwischen Hofgeismar und Warburg, ca. 40 km nördlich von Kassel und ist bequem über die Bundesstrasse zu erreichen.

Für Kleintierhaltung stellt dieser Resthof einen besonderen Vorteil dar, da mehrere Stallungen direkt am Wohnhaus liegen. Das Wohnhaus selbst wurde ca. 1899 in Fachwerkbauweise mit Keller erbaut. Es verfügt über Holzfenster mit Isoglas, eine Ölzentralheizung und eine Festbrennstoffheizung. Ein Energieausweis ist zur Zeit beantragt.

Ansonsten ist die Ausstattung des Hauses gepflegt und auf Stand der achtziger Jahre, insofern ist noch genügend Spielraum für die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen wie folgt auf:

EG + OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, sep. Dusche und Gäste WC

Im Untergeschoss befinden sich Wirtschafts- und Vorratsräume.

Die Nebengebäude sind in einem angemessenen, guten Zustand und bieten Freiraum zur Tierhaltung, die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m².

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

kalaydo.de-Code: a0528b33
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Ihr Kontakt:
Herr Horst Kramer
/
KRAMER - Immobilien
Steinweg 14
34369 Hofgeismar
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