Koblenz - 3-Familienhaus + 1-2-Familienhaus -Ideales Domizil für Studenten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 282,00 m² 10
kalaydo.de-Code abb07e6d
Anzeige vom 12.02.2019
Objekt-Nr. 2NAFV4W
Referenznummer 200530
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 56075 Koblenz
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 282,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.700,00 m²
Baujahr 1893
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1893
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 262,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.07.2008 bis 17.07.2018

1 Garagenstellplatz

Koblenz-Am Rande der Südstadt. Großzügiges Anwesen mit gut vermietbarem 3-Familienhaus sowie einem zusätzlichen Einfamilienhaus.

Ein flexibel nutzbares Anwesen am Rande der Koblenz Südstadt.

Auf Grund der citynahen Wohnlage ist das Objekt stets gut vermietbar, wobei das zusätzliche Wohnhaus mit Garten auch selbst genutzt werden kann. Die Lage im Koblenzer Stadtteil Süd ermöglicht kurze Wege zur reichhaltigen Infrastruktur in der näheren Umgebung und verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Im näheren Umfeld stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulangebot, diverse Freizeiteinrichtungen, etc. zur Verfügung. Buslinie in die City. Kurze Wege mit dem PKW in die Räume Koblenz-Neuwied-Montabaur sowie ausgezeichnete Fernverkehrsanbindungen, sorgen für eine zeitgemäße Mobilität.

Gas-Kombi-Thermen im MFH, Öl-Zentralheizung im EFH, Iso-Fenster mit 2-fach Verglasung in Kunststoff- oder Alu-Rahmen, überwiegend mit Rollläden, Tageslichtbäder im MFH mit Wanne oder Dusche, WC, Waschtisch, im EFH ein Gäste-Bad im EG und ein großes Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Bidet im OG, Bodenbeläge: MFH mit PVC und Teppich (teilweise auf Dielen), EFH mit Fliesen und Teppich, Naturkork, Kabel-Anschluss, Sat-TV, DSL, etc.

Informationen zum Energieausweis - MFH:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 18.07.2008 (Ein Folgeausweis ist bereits bestellt)
Endenergiebedarf: 262,1 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gas-Etagenheizungen, Öl-ZH
Energieträger: Gas + Öl
Baujahr des Gebäudes: 1835 + 1950

Für das Einfamilienhaus wurde ein Energieausweis bestellt.

Ansprechendes 3-Familienhaus mit Garage als Kapitalanlage sowie ein bezugsfreies 1-2-Familienhaus!

Das vermietete Wohngebäude, mit insgesamt 3 gut eingeteilten Wohneinheiten, wurde ca. 1893 in massiver, 3-geschossiger Bauweise voll unterkellert errichtet. Spätere Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2-Zimmer, Küche, Bad und Flur und haben eine Größe von je ca. 54 m². Neben dem üppigen Kellerbereich gehört eine integrierte Garage zum Angebot.

Solides 1-2-Familienhaus mit geräumigem Nebengebäude für Ihr Hobby.

Das frei stehende Wohngebäude im hinteren Teil des Grundstücks wurde ca. 1950 in massiver, 2.geschossiger Bauweise errichtet und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Wohnraum für einen 3-4 Personenhaushalt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine große Wohnküche, Diele, Bad und eine sonnige Terrasse. Im Obergeschoss finden 3 Schlafräume sowie ein zeitgemäßes Bad Ihren Platz. Eine Eigennutzung kann unmittelbar nach einer erforderlichen Renovierung erfolgen. Eine große Terrasse sowie teilweise terrassierte Gartenflächen ermöglichen einen unbehelligten Aufenthalt im Freien. Die Größe des gesamten Areals beträgt ca. 3.700 m² und erstreckt am sich Osthang der Karthause bis zum Plateaurand.

Lage, Größe und Ausstattung sagen Ihnen zu? Sowie die Möglichkeit der eigenen Nutzung in Verbindung mit einer lukrativen Kapitalanlage? Aber auch als reines Anlageobjekt für die Unterbringung von Studenten und Auszubildenden sicherlich interessant. Dann wird es sicherlich Zeit für eine Innenbesichtigung. Nach einer sorgfältigen Modernisierung und zeitgemäßer Renovierung ein werthaltiges Investment. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:
AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: abb07e6d
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Herrn Walter Fischer
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Hark Immobilien Koblenz GmbH
Raiffeisenstr. 69
56072 Koblenz
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56075 Koblenz