Köln-Pesch, attraktives Reihenhaus, 2 Süd-West-Terrassen, 2 Bäder, provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
360.000,00 € ca. 131,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05a381a
Anzeige vom 12.10.2017
Objekt-Nr. 2GV6Y4N
Referenznummer 5192
Kaufpreis 360.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 50767 Köln
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche ca. 215,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Galerie
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 198,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 17.10.2017 bis 16.10.2027

Reihenmittelhaus und Einzelgarage mit Vorplatz, die sich nur ca. 50 Meter vom Haus befindet.
Vom Keller bis zur obersten Ebene hat man 4 kleine Treppenbereiche (versetzte Ebenen), die insgesamt ca. 30 Stufen aufweisen.
Von unten beginnend.
2 Kelleräume.

Auf der untersten Ebene: 2 kleine Zimmer - jeweils mit Zugang zur unteren Terrasse.

Eingangsebene: Diele, Küche (ca. 2,96m x 2,36m) vergrößerbar zum vorgelagertem Eßbereich (ca. 3,10m x 2,50m), Duschbad, ein weiterer kleiner Raum, der nur vom Duschbad aus zu erreichen ist.

Ebene Wohnzimmer ca. 30m² (ca. 6,70m x 4,50m) mit Zugang zur oberen Terrasse (ca. 6,78m x 1,92m).

Oberste Ebene: Schlafzimmer ca. 27m² (ca. 6,70m x 4,00m) + Galerie + Wannenbad. Das Schlafzimmer könnte man auch zu 2 Zimmern gestalten, mit Zugang von der Galerie, da 2 Fenster vorhanden sind.

Zur zügigen Bearbeitung bitten wir um Anfragen per mail mit vollständiger Anschrift und idealerweise mit erreichbarer Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Böden: Marmor, Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden
2 Bäder: Duschbad aus 2016 (behindertengerecht + rollstuhlgeeignet) auf der Erdgeschossebene + Wannenbad mit Fenster (von 1989) auf der obersten Ebene.
Fenster überwiegend ca. aus dem Jahr 1980 z.T. neuer.
Rolläden z.T. elektrisch.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013 erhitzt auch das Warmwasser.
Es sind 2 Bäder vorhanden, aber nicht noch zusätzlich ein Gäste-WC.

ruhige Seitenstrasse - nur Fußweg bis zum Hauseingang.
Die Gartenrückseite verfügt über eine Türe, die man zum abladen/beladen auch gut mit dem Auto ansteuern kann.

kalaydo.de-Code: a05a381a
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Ihr Kontakt:
Herrn Gerd Rieff
/
RIEFF IMMOBILIEN
Arnulfstrasse 19
50937 Köln
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