Königliches Stadtpalais in der Hamelner Innenstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.600.000,00 € ca. 500,00 m² 20
kalaydo.de-Code a00258a6
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 2JUDM46
Referenznummer 181428
Kaufpreis 1.600.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 31785 Hameln
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab Sofort
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.083,00 m²
Baujahr 1898
Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche, Pantry
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
Ausstattung: voll möbliert
Kabelanschluss
Lastenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Im Mittelpunkt der Stadt Hameln, neben dem Rathaus, Theater, Marktplatz sowie dem Bürgerpark, liegt das Palais, wie ein Juwel eingebettet in einem weiten Garten und wird von dem kleinen Fluß Hamel nach Westen begrenzt.

Das Palais ist über zwei doppeltürige Portale zu betreten, sowie über den großen Wintergarten - oder aber auch durch einen separaten Dienstboteneingang.

Wird das Gebäude durch den, von zwei steinernen Löwen flankierten Haupteingang betreten, begibt man sich über eine großzügige Entreetreppe in die Beletage. Durch eine sehr kunstvoll verzierte Doppelschwingtüre, betritt man das Entreé mit einem Doppelfenster zum Garten und fünf großen Türen zu den anderen Räumlichkeiten. Durch eine Doppelflügeltür an der Stirnseite des Entrees betritt man das zur Zeit 55 m² große, herrschaftliche Schlafzimmer. Drei raumhohe Fenster, das Eichenparkett und eine bemalte Stuckdecke verleihen diesem Raum Helligkeit und sehr schöne Raumharmonie. Gehen wir durch eine Glas-Schiebetür so hat man Zutritt zum Salon.

Das quadratische Vitrinenzimmer ist mit vier raumhohen Eckvitrinen für Erinnerungs-, Ausstellungs- oder Sammlergegenstände bestückt. Durch versenkbare Schiebetüren kommt man auch von hier in den Salon, das Fernseh- oder Familienzimmer und weiter auch hier in den Wintergarten.

Auf dieser Ebene sind auch ein mit fünf Fenstern versehenes 18 m² großes Badezimmer mit Duschbereich, zwei seperaten WC´s, und zwei Waschtischen mit Unterbau. Das Bad hat eine Fußbodenheizung. Weitere Räume sind, ein Gästezimmer, ein Büroraum, und ein begehbarer Kleiderschrank. Alle Räume strahlen bedingt durch ihr warmes Eicheparkett, moderne Beleuchtungstechnik und zum Teil mit orientalischen Stoffen bezogene Wände, Gemütlichkeit, und wirkliche Eleganz aus. Diese Räume bilden gleichwohl eine große Längsachse die durch eine vier Meter hohe Doppelschiebetür in den prunkvollen Königinnensaal mündet

Diese, mit Blattgold verzierte Prunkhalle mit einer Orchesterempore dient als Ballsaal für sehr festliche Empfänge und Bankette. Die Raumhöhe beträgt hier knapp sechs Meter und die drei Kristalllüster, sowie die sechs raumhohen Bogenfenster füllen den Raum mit sehr brillantem Licht. Der Saal wird durch eine Vorbereitungsküche beschickt, die mir einem Speiseaufzug mit der Hauptküche im Untergeschoss verbunden ist. Aus dem Saal hat man ebenfalls Zugang in den gläsernen Wintergarten, der den Blick auf Garten und Park frei gibt. Der Wintergarten ist durch große Doppelfenster, sowie elektrische Dachfenster zu belüften und bietet das ganze Jahr eine sehr wohlige Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich eine sehr große Hauptküche mit Spülküche, Lagerräume, Elektrverteilerraum, ein Raum für Hautechnik (Elektrik), WC und Waschraum. Die Küche ist sehr professionell ausgestattet mit Gas-Sechflammherd, drei Backröhren und anderem sehr hochwertigem Küchenmobilar. Alle Küchenräume sind deckenhoch gefliest und haben rutschhemmende Böden. Die Waschküche mit Trockner und Doppelspüle, zwei Waschmaschinen alles sehr hochwertig ! im Untergeschoss ist eine kleine Einlieger-Appartment ( für den Hausmeister) vorhanden.

Der Weinkeller, mit deckenhohen Weinregalen, umfasst einen Empfangsraum, einen Loungebereich und einen Essbereich. Hier gehören natürlich die sanitären Räume, mir Damen - Schminkbereich und Herren WC dazu.

Im 1. OG des Palais haben wir eine Wohnung mit ca. 130 m² Wfl. zwei Schlafzimmer, jeweils mit Wannenbad und WC, Einbauküche (Bulthaupt) zu der Wohnung gehört natürlich ein großes Wohnzimmer, es ist auf zwei Ebenen angelegt - mit Blick auf den Garten. - hier hat sich schon Königin Elisabeth II bei Ihrem Besuch 1980 in Hameln aufgehalten.

Neues Dach mit noch mehr Ausbaupotenzial.- Neue Gasheizung !

13 PKW Stellplätze

Im Herzen der Weserrenaissancestadt Hameln, befindet sich dieses historische Stadtpalais.

Im Auftrag des letzten deutschen Kaisers, Wilhelm II, wurde das Gebäude 1898 als repräsentativer Teil der kaiserlichen Militärakademie errichtet. Nach dem Kriegende diente es den Soldaten den königlich-englischen Streitkräften als Offizierskasino. Die noch amtierende Königin Elisabeth II hat bei Ihrem Besuch Ihrer Truppen hier in diesem Gebäude Quartier bezogen.

2006 ging das Palais aus britischem Besitz, nach sehr aufwendiger Restaurierung - und Rekonstruktionsarbeiten in privaten Besitz über.

Durch die zentrale Lage und auch die gute öffentliche Verkehrsanbindung - direkter S-Bahn Anschluss zum Flughafen Hannover ( S 5 Hannover-Paderborn) ist eine vielseitige Nutzung des Objektes möglich. Gewerblich, als Firmensitz oder auch Privat, es stellt einen sehr gehobenen Lebensstil dar.

Nutzfläche: 760,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2006, Distanz zur Autobahn: 50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz vom Zentrum: 0.3

kalaydo.de-Code: a00258a6
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Ihr Kontakt:
Herr Bodo Lindert
MM Immobilien
Große Straße 55
37619 Bodenwerder
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