Koffer packen und einziehen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
191.000,00 € ca. 110,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07e4624
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J4PN4C
Referenznummer 094659NW
Kaufpreis 191.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 47574 Goch
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 282,00 m²
Baujahr 1929
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 112,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 14.04.2009 bis 18.04.2019

Die angebotene Immobilie befindet sich in Goch, in unmittelbarer Nähe zur Gocher Innenstadt, in einer ruhigen Wohngegend.
Die Stadt Goch grenzt im Norden an die Stadt Kleve und die Gemeinden Kranenburg und Bedburg-Hau, im Osten an die Gemeinde Uedem, im Süden an die Gemeinde Weeze sowie im Westen an die Gemeinden Bergen und Gennep.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Kreises Kleve, mit direktem Autobahnanschluss an die A57 (Richtung Ruhrgebiet/Köln bzw. Richtung Niederlande nach Boxmeer, Venlo oder Nimwegen) ist man schnell im Ruhrgebiet oder in den Niederlanden.
Zur Fußgängerzone Goch mit zahlreichen Geschäften und Restaurants oder zum Kulturzentrum Kastell sind es nur wenige Minuten. Ein Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Goch vertreten. Im Ort befinden sich viele Allgemein- und Fachärzte und sonstige Dienstleister. Goch bietet einen hohen Freizeitwert bei guter Infrastruktur.
Zum Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf fährt man in ca. 40 Autominuten, der Flughafen Düsseldorf-Weeze liegt nur 15 Autominuten entfernt.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachstudio verteilen. Im Erdgeschoss finden wir das großzügige Wohn und Esszimmer mit einer Durchreiche zur Küche und dem Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. Weiterhin ist eine große Küche vorhanden, die in weiß gehalten wurde. Von der Küche gelangt man in die große Gäste Toilette, in der die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse zu finden sind. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und dem großen Badezimmer, wobei 1 Zimmer besser als Ankleide- oder Durchgangszimmer genutzt werden kann, da es den Zugang zu einem Schlafzimmer und dem Badezimmer gibt. Über die Treppe ins Dachgeschoss gelangt man in das letzte Zimmer des Hauses, das außergewöhnliche Dachstudio mit lichtdurchfluteten Dachfenstern.

Sie suchen Ihr Eigenheim?
Keine Lust auf aufwendige Renovierungen?
Dieses wunderschöne Reiheneckhaus stellt die perfekte Lösung für Sie da. Ein Haus, in das Sie sofort einziehen können. Das Objekt wurde ursprünglich 1929 auf einem 282m² großen Grundstück erbaut und 2002 Vollmodernisiert. Die Vollmodernisierung enthielt den Einbau einer neuen Heizung, die Erneuerung der Badezimmer und diverse Neuverfliesungen . Zudem wurde ein wunderschönes Dachstudio im Dachgeschoss ausgebaut. Die Fassade und das Dach wurden mit einer Wärmedämmung versehen und erneuert.
Weiterhin wurden neue Türen eingebaut, die Holztreppe wurde überarbeitet und die Haustüre wurde inklusive Vordach erneuert. Außerdem wurde die Elektroanlage einschließlich der Hauptzählerverteilung, sowie die Abwasserleitung außen erneuert.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift,
Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,
Himmelreichallee 40,48149 Münster,
Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert

kalaydo.de-Code: a07e4624
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Ihr Kontakt:
Frau Carla Müller
-
LBS Immobilien GmbH
Landwehrstr. 11
47441 Moers
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