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Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus mit großem Garten

599.700 € Kaufpreis
300,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 599.700 €
Preis / m² 1.999 €
Käuferprovision 3,41% inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Fliesenboden, Laminat Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung Garten, Terrasse Gas gehoben, neuwertig voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a31eda03
Online-ID 2wv7a4e
Referenznummer GOF0O8IR
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 66,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 12.06.2018 bis 12.06.2028
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Stadt Linnich beherbergt rund 12.600 Einwohner. Die zum Kreis Düren gehörende Stadt befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt direkt zwischen den Städten Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten. Ihren Anwohnern bietet sie eine breite Auswahl an Restaurants und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Norden von Linnich. Dieser wird vorwiegend von Einfamilienhäusern bestanden. In der Nähe befinden sich ein Hallenbad, ein Museum und die Rur. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Linnich, Post (ca. 4 Gehminuten)
Bahn | Linnich (ca. 8 Gehminuten)

Stadt 52441 Linnich
Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 2001 errichtet wurde. Eine Wohnfläche von in etwa 300 Quadratmetern verteilt sich auf fünf Zimmer. Hinzu kommen ein Keller und eine Waschküche. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 850 Quadratmetern, die einen Garten samt Terrasse und vier Stellplätze in Garagen beherbergt.

Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Flur, der das Treppenhaus, ein Bad samt Dusche und eine Garderobe beherbergt. Zur linken gelangen Sie in die voll mit Markengeräten ausgestattete Küche, auf der rechten Seite befindet sich ein Büro. Geradeaus folgt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den gut gepflegten Garten.

Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Bad inklusive komfortabler Eckbadewanne. Es folgt das Kellergeschoss das über Tageslicht verfügt, drei weitere Zimmer, ein Bad samt Dusche und den Heizungsraum beherbergt.

Die Böden des Hauses sind mit gepflegten Fliesen und Laminat ausgelegt. Für Wärme ist mit einer Fußbodenheizung gesorgt. Diese wird durch eine zentrale Gasheizung von 2001 betrieben und eine Ofenheizung abgerundet. Die Fenster des Hauses sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst, doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.

Sonstiges

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a31eda03
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