Komfortables Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Werder (Havel)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052adda
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GS9X4A
Referenznummer 336
Kaufpreis 395.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Stadt 14542 Werder
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 394,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 53,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Dieses Einfamilienhaus nebst Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage mitten in der Blütenstadt Werder (Havel). Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ausreichenden Maß im direkten Umfeld zu finden und in kürzester Zeit zu erreichen. Werder (Havel) zeichnet sich nicht nur durch seine wasser- und waldreiche Umgebung aus, sondern ist auch ein idealer Wohnort für Pendler die nach Berlin oder Potsdam zur Arbeit müssen. So erreicht man mit dem Zug nach ca. 30 Minuten den Bahnhof Friedrichsstraße (Berlin) und nach 15 Minuten den Hauptbahnhof von Potsdam. Auch mit dem eigenen PKW oder dem Bus sind beide Metropolen in kürzester Zeit zu erreichen. Das Objekt selbst liegt ein einer wenig befahrenen Seitenstraße in ruhiger Lage. Die Straßen sind asphaltiert und Gehwege bereits angelegt.

freistehendes Einfamilienhaus - Doppelcarport - Schuppen - Garten - Pool - Fenster mit Rollläden EG und DG - Brunnen zur Gartenbewässerung- große Terrasse teilweise überdacht - Einbauküche - Kabelfernsehen - ruhige aber doch zentrale Wohnlage -
 
Alle Räume im Haus sind mit einem pflegeleichten und ansehnlichen Fliesenboden ausgestattet.

Das Haus und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Neubezug ohne größere Aufwendungen möglich ist.

Auf einem kleinen aber sehr gut durchdachten Grundstück in Werder (Havel), möchten wir Ihnen nun dieses komfortable und erst im Jahre 2003 errichtete Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Haus wurde von einer renommierten Baufirma und qualitativ hochwertiger und massiver Bauweise errichtet und wurde von den jetzigen Eigentümern immer tadellos in Schuss gehalten. Die Fassade wurde mit Vollklinkern gestaltet, sodass man dort auf sehr lange Zeit keine Arbeiten anstehen. Die Fenster und Terrassentüren sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung inkl. Rollläden versehen. Der Gartenbereich wurde liebevoll angelegt und ist vor störenden Blicken durch eine nun schon über 2 Meter hohe Hecke geschützt. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eine vorhandene Brunnenanlage.
Am Haus anschließend wurde ein massives Doppelcarport und ein Schuppen als Abstellbereich errichtet.
 
Das Haus selbst ist wie folgt aufgeteilt:

Man betritt das Haus an der Nordseite des Hauses und gelangt in einen geräumigen Flur mit Treppenhaus. Dieser Flur verbindet im Erdgeschoss sämtliche Räumlichkeiten, wie den großzügigen Hauswirtschaftraum, das Gäste-WC, die geschlossene Küche mit verbauter Einbauküche (kann übernommen werden) und das große und helle Wohn- & Esszimmer. Vom Wohn- & Esszimmer kann man die ca. 30 m² große Terrasse erreichen. Die Küche besitzt ebenfalls eine Terrassentür nach außen und man könnte an dieser Stelle auch noch eine kleine Sitzecke an der Ostseite des Grundstücks einrichten (Morgensonne).
 
Über eine formschöne und massive viertelgewendelte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier sind nun drei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche zu finden. Als kleines Highlight hat der Eigentümer den vorhandenen Spitzboden der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist noch zum Teil als Gästezimmer ausgebaut.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh.

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a052adda
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Ihr Kontakt:
Sidney Patzina
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PATZINA IMMOBILIEN
Am Krähenberg 5
14548 Schwielowsee
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