Komfortables Ferienhaus, Alterswohnsitz - ruhige Erholungs-Oase bei Vohenstrauß zu verkaufen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 105,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03b6bc5
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FSGA4X
Referenznummer AS-PE0450
Kaufpreis 110.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3927.0 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Stadt 92648 Vohenstrauß
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Dieses gemütliche Ferienhaus ist etwa zehn Autominuten südlich von Vohenstrauß gelegen. In Vohenstrauß finden Sie verschiedene Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, auch soziale und wirtschaftliche Einrichtungen sind hier vor Ort.
In Weiden sind Sie mit dem Auto in 30 Fahrminuten, bis Grafenwöhr sind es etwa 45 Minuten, in Regensburg über die A 93 sind Sie in 55 Minuten und Nürnberg erreichen Sie in 75 Minuten via A 6.

- Bodenbelag Fliesen, Echtholzparkett, Teppichboden
- Küche mit EBK und elektr. Infrarotheizplatte
- Tageslichtbad mit WC, Doppel-Waschtisch, Dusche
- Gäste-WC = Waschmaschinen-Anschluss
- Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten, anschließende Süd-Terrasse
- vier Schlafräume in Erd- und DG
- weitere Dusche plus WC im DG
- elektrische Marmor-Steinplatten-Heizung, Warmwasser-Boiler
- Telefon-/Satelliten-Anlage,
- angebauter Abstellschuppen
- Gartenareal netto ca.400 m²
- Außenstellplatz

Auf komfortablen 70 m² im Erdgeschoss und gut 35 m² im ausgebauten Dachgeschoss, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus Baujahr 1972 ( 2007 neuer Granitboden im Flur, 2011 Wintergartenanbau, neue Fenster im EG, komplett renoviert) die Option Feriendomizil oder Dauerwohnsitz; auch eine Anlagemöglichkeit wäre denkbar.
Über die großzügige Diele gelangen Sie übern Flur ins Gäste-WC, das mit derzeit verbauter Waschmaschine zum Wirtschaftsraum umfunktioniert wurde. Neben einem Tageslichtduschbad mit WC und Doppelwaschtisch, erschließen sich Ihnen Kinder-
und Elternschlafzimmer; beide parkettbelegt. Ihre Küche hat Fliesenboden und EBK samt E-Geräten, eine Infrarot-Steinheizplatte sorgt für Wärme; so wie im kompletten Haus dekorative Marmor-Steinplattenheizungen anzutreffen sind. Der offene, knapp 30 m² messende Wohn-/Essbereich (Echtholzparkett) hat Wintergarten, dem sich eine gemütliche Süd-Terrasse mit Sichtschutz anschließt. Von hier aus erreichen Sie auch den angebauten Holzschuppen, optimal als Stauraum für Dies und Das.
Vom Wohn-/Ess-Bereich aus führt eine Holz-Maisonette hinauf ins Reich der Träume mit zwei weiteren Schlafzimmern (Teppichboden) und praktischem Duschbad nebenan.
Da teilweise möbliert, können vorhandene Möbel gerne verbleiben oder nach Absprache entfernt werden.
Dieses Haus ist im Moment noch vermietet und definitiv ab September 2017 bezugsfrei.
Zu Ihrer Information haben Sie Satelliten- und DSL-Anschluss vor Ort.
Ihre Wohn-Oase umgibt ein angelegtes Grünareal von ca. 400 m².
Stellplatzmöglichkeiten finden Sie unweit der Haustüre.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2011, modernisiert

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a03b6bc5
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Ihr Kontakt:
Petra Englhart
-
-
Immobilienagentur Süd KG
Eilsbrunner Str. 18
93161 Sinzing
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92648 Vohenstrauß