Komfortables Landleben in einem historischen Vierkanthof! Bilden Sie eine Hofgemeinschaft

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
720.000,00 € ca. 428,00 m² 11
kalaydo.de-Code a04de45a
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2K97W42
Referenznummer 5006-1
Kaufpreis 720.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 41569 Rommerskirchen
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 428,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.342,00 m²

Rommerskirchen ist eine ländliche Gemeinde des Landkreises Neuss und verfügt über rd. 13.000 Einwohner. Galt Rommerskirchen bis in die 1990er Jahre noch als Zentrum des Weizen- und Rübenanbaus, so profitiert der örtliche Immobilienmarkt heute von der Nähe zu den stark wachsenden Großstädten Köln und Düsseldorf.

Gerade bei jungen Familien erfreut sich Rommerskirchen einer wachsenden Beliebtheit. Kindergärten und sogar drei Ganztagsschulen sind vorhanden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Fachmarktcenter sorgen im Ort für die erforderliche Infrastruktur.

Freizeit und Sport: Zahlreiche Sportanlagen wie Turnhallen, Sportplätze, Golfplatz, Tennisplätze, Schwimmbad und Schießsportanlagen bieten in den Ortschaften vielfältige Möglichkeiten. Die weite Landschaft lädt zum Radfahren und Joggen ein.

Das Angebot der Sportarten reicht von Aikido, Badminton, Ballett, Boxen, Fußball, Golf, Gymnastik, Judo, Leichtathletik, Reiten, Schießen, Schwimmen, Taekwando, Tanzen, Tauchen, Thai-Boxen, Tischtennis bis hin zu Voltigieren, Wassergymnastik und Volleyball und vielem mehr. Die Gemeinde Rommerskirchen ist stolz auf über 4000 Mitglieder in den örtlichen Sportvereinen.

Die Autobahnen A57, A 540, A46, A61, A1 und die B 59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und desweiteren haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn. Die umliegenden Städte Neuss, Grevenbroich, Dormagen und Bergheim erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto oder per Zug. Der Rommerskirchener Bahnhof liegt an der Hauptstrecke Köln - Mönchengladbach.

Wohnflächen
Haus 1: ca. 125 m²
Haus 2: ca. 139 m²
Haus 3: ca. 164 m² inkl. Hobby

Gesamt: ca. 428 m²

Nutzfläche
Linker Hofteil: ca. 138 m² EG und OG
Büro linker Hofteil: ca. 23 m²
Rechter Hofteil: Garage Bestand: ca. 19 m²
Garagen: ca. 101 m² 2 Stück im Innenhof
Linker Hofteil außen: Überdachte PKW: ca. 71 m²

Gesamt: ca. 352 m²

Gesamt Wohn- und Nutzfläche: ca. 780 m²

Beschreibung:

Der Hof ist ein geschlossenes Hofensemble aus dem 17./ 18. Jahrhundert. Er liegt auf einem herrlichen, großen Grundstück mit schönem, altem Baumbestand. Das gepflegte Anwesen ist ein seltenes und stilvolles Kleinod.

Der Hof bringt ein großes Raumpotential und Verwendungsmöglichkeiten mit sich. So wäre hier der Pferdesport ideal zu verwirklichen.
Vorstellbar ist auch eine Hofgemeinschaft mit verschiedenen Familien, die aufgrund der großen Nutzflächen und des Grundstückes ideale Möglichkeiten einer Hofgemeinschaft verwirklichen können.

Herzstück des Hofes ist der Innenbereich der durch die Gebäude, entsprechend der üblichen Architektur eines Vier-kanthofes, gebildet wird. Der Innenhof wird über zwei zentrale Zugänge begangen. Dieser geschützte Zwischenraum schafft Abstand vom öffentlichen Straßenraum und bildet den Vorplatz zum privaten Garten- bzw. Wohnraum. Die Architektur schafft dadurch den Rahmen für ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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www.deussen-immobilien.de

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Ihr Kontakt:
Herr Christian Deussen
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Deussen Immobilien GmbH
Bittweg 121
40225 Düsseldorf
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41569 Rommerskirchen