Komfortables Wohnen, auch im Alter! Schicker Bungalow mit vielen Möglichkeiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
460.000,00 € ca. 117,00 m² 4
kalaydo.de-Code a425ddc5
Anzeige vom 18.04.2019
Objekt-Nr. 2PHS64V
Referenznummer 2198
Kaufpreis 460.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 53489 Sinzig / Bad Bodendorf
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 117,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.572,00 m²
Baujahr 2006
Gäste-WC
Terrasse
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergiebedarf 30,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 11.10.2028

1 Garagenstellplatz

Bad Bodendorf ist ein Kurort und ein Ortsteil von Sinzig. Mit seinen rund 3680 Einwohnern ist er der perfekte Lebensraum für jung und alt. Bad Bodendorf wird als Tor zum Ahrtal zwischen Sinzig und dem Kurort Bad Neuenahr liegend, bezeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten oder Erholungsmöglichkeiten bietet diese Ortschaft. Ganz gleich ob Sie lieber ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Ahr genießen, die angelegten Geh- und Radwege werden beiden Optionen gerecht.
Tennisplätze, Minigolfplatz und das historische Thermalfreibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Bad Bodendorf zu einem beliebten Ausflugsziel. In kurzer Zeit erreichen Sie die Anschlussstellen zur Autobahn A61 und zur Bundesstraße B9. Bad Neuenahr erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, Sinzig in 4 ca. Minuten. Bad Bodendorf selbst verfügt über einen Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Bonn und Koblenz.

Die kleine Sackgasse liegt in Sinzig-Bad Bodendorf. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, dass Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Ein komfortabler Bungalow inklusive bequemen Wohnlebens auf vier Zimmern mit rund 117 m². Die helle und großzügige Diele leitet Sie zu allen Zimmern und ist somit der Dreh- und Angelpunkt. Wollen wir im Lebensmittelpunkt starten? Große Fensterfronten zu beiden Seiten mit reichlichem Tageslicht, dass sich im Parkettboden spiegelt, lässt diesen Wohnraum noch größer wirken. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Angrenzend und offen möchten wir Ihnen nun Ihre neue Traumküche vorstellen. Das moderne Ambiente lässt das Kochen zu einem Erlebnis mit Ihren Liebsten werden. Hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen und vieles mehr lässt die kulinarischen Kochkünste zum Leben erwecken. Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau sofort einzuziehen. Dabei verfügen Sie über insgesamt vier Zimmer in einem hellen, modernen und zeitgemäßen Zustand. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Badezimmer en suite, verspricht traumhafte Nächte. Duschen am Morgen und die erholsame Auszeit in der Badewanne am Abend - im Bad finden Sie alles, was Körper und Seele zur Entspannung brauchen. Die Immobilie verfügt über zwei weitere, fast größengleiche Zimmer. Diese eignen sich wunderbar für Ihre Gäste oder das Home-Office-Büro...
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VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten... das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?

Hinweis: Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben unserer Auftraggeber. Das Exposé dient als Vorinformation. Die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Interessenten. Wir übernehmen keine Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

kalaydo.de-Code: a425ddc5
91 Aufrufe online seit 18.04.2019 Verstoß melden
Frau Vanessa Kuhl
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Efferz & Hoppen Immobilien GmbH
Hauptstr. 99
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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53489 Sinzig / Bad Bodendorf