***Kompakt und geräumig - das Haus mit Platz und wenig Arbeit***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a9869034
Anzeige vom 16.09.2019
Objekt-Nr. 2rvjl4t
Referenznummer 80-708
Kaufpreis 120.000,00 €
Käuferprovision 4.760,00 Euro inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten.
Stadt 56357 Lipporn
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 265,00 m²
Baujahr 1969
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 196,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 08.08.2029

Das Anwesen steht in der Ortslage von Lipporn.

Die Ortsgemeinde Lipporn hat ca. 300 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten. Ein reges Vereinsleben spricht für den Zusammenhalt der dörflichen Gemeinschaft.

Der Ort liegt in einer schönen, abwechslungsreichen Landschaft oberhalb des Wispertals und des sich anschließenden Rheingaus.

In den Nachbarorten Welterod und Strüth gibt es einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsarztpraxis, eine Apotheke sowie einen Bäcker.

Gut erreichbar ist das Mittel- und Einkaufszentrum Nastätten mit Supermärkten, Schulen, Krankenhaus und Fachärzten.

Über die B260 -Bäderstraße- kommt man in ca. 30 Autofahrminuten ins Oberzentrum Wiesbaden. Das Rhein-Main-Gebiet schließt sich daran an.

-Kunststofffenster, doppelt verglast
-neue Haustür und mehrere neue Fenster
-großer Balkon mit Aussichtslage
-Carport
-großer Hof
-zwei effiziente Kaminöfen
-Elektroheizungen
-ein neues Bad mit Wanne und Dusche
-Duschbad im Erdgeschoss älteren Datums

Dieses in Ortslage von Lipporn gelegene Haus wurde im Jahr 2013 grundlegend modernisiert.

Überwiegend im Jahr 1969 neu aufgebaut, enthält es in Erdgeschoss und Keller noch alte Bausubstanz.

Fußbodenbeläge wurden erneuert, einige Fenster ausgetauscht sowie im Obergeschoss ein komplett neues Bad mit großer Dusche und Eckbadewanne eingebaut.

Über dem Hof, der auch vom Nachbarn befahren wird, wurde zuletzt ein großer Sonnenbalkon mit schöner Aussicht aus Holz errichtet, der gleichzeitig als Carport dient.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus genügend Platz auch für eine große Familie.

Beheizt wird das Haus mit einem Mix aus Strom und Holz: Der große, leistungsstarke Specksteinofen im Flur erzeugt wohlige Wärme, die durchs ganze Haus strömen kann. Ein weiterer Kaminofen bringt Gemütlichkeit ins Wohnzimmer.
Darüber hinaus stehen elektrische Infrarot-Konvektoren sowie Nachtspeicheröfen zur Verfügung.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch kann auch das übrige Mobiliar übernommen werden.

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 - 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner
der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Willkommen zuhause - Zimmermann Immobilien

kalaydo.de-Code: a9869034
71 Aufrufe online seit 16.09.2019 Verstoß melden
Frau Heike Clos
-
-
Zimmermann Immobilien GmbH
Hoster 2
56355 Nastätten
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
56357 Lipporn