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***Kompaktes Einfamilienhaus mit flexibel nutzbarem Nebengebäude auf der Höhe des Mittelrheintals***

120.000 € Kaufpreis
100,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 120.000 €
Käuferprovision 4.640,00 Euro inkl. MwSt
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten
Gewerblich Elektro ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad91b61c
Online-ID 2v6mc45
Referenznummer 134-743
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 243,00 m²
Baujahr 1954
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergiebedarf 257,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis
Lage

Das Haus steht in Ortslage von Weyer.

Weyer ist eine kleine Gemeinde mit rund 470 Einwohnern auf der Höhe des Oberen Mittelrheintals.

Weyer ist bekannt für seine Straußenfarm und seine Wanderwege, von denen man einen grandiosen Blick über den Rheingraben in den Hunsrück genießen kann.

In ca. 6 km erreichen Sie von Weyer aus St. Goarshausen, womit Sie mitten im Weltkulturerbe oberes Mittelrheintal mit all seinen besonderen Sehenswürdigkeiten sind. Einen Supermarkt und einige andere Geschäfte sowie Grund- und weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) finden Sie hier.

Das Mittelzentrum Nastätten ist ca. 16 km entfernt. Hier ist alles angesiedelt, was man braucht: Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Fachärzte, Supermärkte und viele weitere schöne Geschäfte-eben alles, was eine Kleinstadt nur bieten kann.

Das Oberzentrum Koblenz ist 32 km entfernt, Wiesbaden erreichen Sie in 52 km. Diese Oberzentren erreichen Sie bequem mit der Bahn, in die Sie in St. Goarshausen einsteigen können.

Stadt 56357 Weyer
Ausstattung

- Einbauküche 2017 im Preis inbegriffen
- neue Innentreppe aus Holz
- Massive Bauweise
- Dachaufstockung 1972
- umfangreiche Modernisierungen 2003
- Dacheindeckung Kunstschiefer
- separater Stromzähler für Nebengebäude vorgerichtet
- Holzfenster, doppelt verglast
- Elektro Teil erneuert 1996
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- Specksteinofen 2017
- große Terrasse/Balkon mit wetterfesten Fliesen und Edelstahlgeländer
- Waschraum im Durchgangsgebäude
- zwei Garagen
- Garten
- Stellplätze im gepflasterten Hof

Objekt

Ursprünglich 1964 erbaut und regelmäßig modernisiert und erneuert präsentiert sich dieses Wohnhaus in einem guten, gepflegten Zustand.

Auf drei Etagen bietet es ca. 100 m² Wohnfläche. Wer mehr Wohnfläche benötigt, kann sich diese im Nebengebäude schaffen. Dort gibt es bereits ein Zimmer mit Küche. Verbunden sind die beiden Gebäude über eine großzügige gemeinsame Terrasse sowie einen Durchgang.

In den schönen Monaten können Sie den Garten genießen. In einem kleinen Schuppen verstauen Sie Gartengeräte oder Kinderspielzeug.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Freiplätze zur Verfügung.

Die Zuwegung zu den beiden Gebäuden ist ordentlich gepflastert.

Sonstiges

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 - 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Wir sind Kooperationspartner der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG. Diese erstellt Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu attraktiven Konditionen.

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Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien

kalaydo.de-Code: ad91b61c
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Herr Thomas Scholl
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Zimmermann Immobilien GmbH
Hoster 2
56355 Nastätten