++ Komplett saniertes Einfamilienhaus + in Wölfis + mit schöner Gaststätte im EG. + Biergarten + Partyraum + Garage + und großen Kachelofen ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 120,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03c4cf1
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FFGV49
Kaufpreis 99.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages, zahlt der Käufer eine Maklercourtage, in Höhe von 6 % des Kaufpreises, zzgl. 19 % Mehrwertsteuer, an die Firma Jenke Immobilien, Gartenstraße 4, in 99869 Hochheim.
Stadt 99885 Wölfis
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 435,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt, renoviert, saniert, projektiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Holz, Kohle
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Komplett saniertes Einfamilienhaus mit gut gehender Gaststätte im Erdgeschoss - aus altersgründen zu verkaufen. Die Gaststätte ist komplett eingerichtet. Mit allem Inventar, komplette Bestuhlung, schöne Theke, große Küche mit Edelstahleinrichtung, großer Gastraum, separater Vereinsraum, Lagerraum und zwei separate Toiletten.
In dem Gastraum befindet sich auch noch ein schöner Kachelofen, der durch Warmluftschächte die obere ca 120 m² große Wohnung beheizen tut.
Insgesamt wird das Anwesen mit einer Gasheizung beheizt.
Die Gaststätte im Erdgeschoss hat auch noch mal eine Größe von ca. 120 m², die auch als Wohnraum umgebaut werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit sieben Zimmern, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Ein großer Dachboden bietet noch mal zusätzlichen Platz zum ausbauen als Wohnraum.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Außenbereich befindet sich ein schöner gemütlicher Biergarten, mit gepflastertem Innenhof, ein Gartengrundstück von ca. 435 m² plus ein weiteres Pachtgartengrundstück von ca. 250 m², eine große Scheune und Nebengelass.
Die komplette sanierung wurde bis 1999 duechgeführt.
Das gesamte Anwesen ist in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.

Sehr schöne und ruhige Ortskernlage.

Erdgeschoss: Gewerberäume mit Gastraum, Küche, Vereinsraum, zwei separate
Toiletten, Lager und Nebenraum

Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Esszimmer,
Küche, Bad

Dachgeschoss: Großer Dachboden zum ausbauen

kalaydo.de-Code: a03c4cf1
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Ihr Kontakt:
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Jenke Immobilien
Gartenstraße 4
99869 Hochheim
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