Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbehallen/Hof!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
580.000,00 € ca. 720,00 m² 15
kalaydo.de-Code a03a3238
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FDNC46
Referenznummer DOR06WGH
Kaufpreis 580.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,64 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 38176 Wendeburg / Wense
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 720,00 m²
Grundstücksfläche ca. 490,00 m²
Baujahr 1923

Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachen, am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein. In und um den Ort sind vielerlei Firmen der Forschungsindustrie ansässig darunter unter anderem das Gelände des Johann Heinrich von Thünen-Institutes, die Physikalisch Technische Bundesanstalt, die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt (DLR), das Helmholtz-Zentrum für Infektionsforschung (HZI) sowie die Technische Universität Braunschweig. Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Wendeburg liegt direkt an der A2, worüber man innerhalb von ca. 20 Minuten das Zentrum von Braunschwieg sowie innerhalb von ca. 45 Minuten Hannover.

+ Vissmann Gasheizung 2012 neu

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1923 im schönen Wendeburg erbaut. Das massiv errichtete Gebäude ist voll unterkellert und zweigeschossig. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Zimmer, ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich fünf weitere Zimmer befinden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m². Die Fahrzeuge finden in der Garage und auf einem Freiplatz platz. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch eine Zwei-Zimmer-Wohnung, welche über einen separaten Eingang zu erreichen ist und ca. 70 m² groß ist.

Vier weitere Wohnungen (ca. 170m², ca. 120m² und ca. 150m²) befinden sich im Nebengebäude, welches an das Haupthaus angrenzt.

Auf gleichem Grundstück ist noch ein Gewerbekomplex bestehend aus einem Werkstattgebäude, einem Keller, welche als Lagerraum oder Reperaturgrube genutzt wird, einer offenen Fahrzeug- und Gerätehalle sowie einer freien befestigten Abstellfläche (ca. 1.000 m²) vorhanden. Außen befindet sich ein Fahrzeugwaschplatz mit Benzinabschneider. Innen stehen Ihnen ein Portalkran, einige Schleifgeräte sowie viele weitere Werkzeuge und Geräte zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch einen Büroraum sowie ein WC mit Dusche.

Das komplette Areal ist gut vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

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1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a3238
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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38176 Wendeburg / Wense