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Komponistenviertel - Architektenvilla mit schönem Garten

2.700.000 € Kaufpreis
417,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 2.700.000 €
Käuferprovision 5,8 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gewerblich Fußbodenheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3e37572
Online-ID 2wqpw47
Objektdaten
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche 417,00 m²
Grundstücksfläche ca. 755,00 m²
Baujahr 2002
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung
Objektbeschreibung

Das Haus liegt in der Bestlage mit Panoramablick und einem fast uneinsehbaren großen Garten.

Die Höhenlage des Komponistenviertels und die Frischluftschneise aus dem Taunus sorgen für ein gutes Klima.

Das 2-Parteien-Haus entstand im Jahr 2002 durch Zusammenarbeit eines erfahrenen Architekten und einem Bauherrn mit hohen Ansprüchen und einem Blick für Ästhetik.

Hier sind die Hauptelemente Glas, Edelstahl, Holz und Stein.

Die großen Terrassenflächen und die Ruhe in dem herrlichen Garten mit Teich und Rosen lassen hier die Zeit einfach vergessen.

Über den außergewöhnlichen Lichteinfall (Bodentiefe Fenster, Luftraum und Glaserker) scheint die Sonne von morgens bis abends herein.

Der massive Baukörper, mit einer Breite von 13,85m, ist voll unterkellert (weiße Wanne) und beherbergt das Haupthaus und einen Anbau mit separatem Eingang.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 270,70 m² und zusätzlich Balkon - und Terrassenflächen von insgesamt 88,60 m².

Der Anbau mit circa 102,63m² hat eine große geschützte Terrasse, ist auf 4 Ebenen bewohnbar und zur Zeit für 1.500 € vermietet.

Für das gute Raumklima sorgen erstklassige Baumaterialien und Markenprodukte.

Die Innenstadt, sowie die guten Schulen, sind noch zu Fuß erreichbar.

Lagebeschreibung

Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße im Komponistenviertel in Wiesbaden-Nordost.

Stadt 65193 Wiesbaden
Ausstattung

- Gasheizung mit teilweise Fußbodenheizung
- massive Holzdielenböden
- gusseiserner Kamin
- zwei Designer-Einbauküchen (mit Gas und
Elektro)
- hohe Decken, Luftraum
- Edelstahlgeländer
- massive Bauweise mit weißer Wanne
- Fachmännisch angelegter Garten mit Teich
- große Garage, von beiden Seiten
durchgängig
- elektrische Jalousien

kalaydo.de-Code: a3e37572
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