KOPIE: LagerHalle und ZweiFamilienHaus am Dorfrand zum Wohlfühlen...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 200,00 m² 10
kalaydo.de-Code ac52db1f
Anzeige vom 26.03.2019
Objekt-Nr. 2PPQS4H
Referenznummer 151628
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25853 Bohmstedt
Straße Süderende 3
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m²
Baujahr 1931
Bad mit Dusche
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
barrierefrei
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

1 Carportplatz
, 5 Stellplätze

Sie wohnen am Dorfrand in Richtung Hattstedtermarsch, nähe Arlau ein Angelparadies und einem urgemütlichen nordfrieschen Landstrich nicht weit von der Nordsee.
Zu Fuß kommt man in kürzester Zeit zum Bäcker, Bushaltestelle, Hotel inkl Restaurant, KFZ-Werkstatt, Friesör, Briefkasten, Kinderspielplatz, Feuerwehr mit Schießstand, Heizungsservice, Computer Werkstatt, Trainingshof für Business Qigong, Landpraxis für Ayurveda ist eine ganzheitliche Gesundheitslehre, mit Fahrrad 15min nach Almdorf Café Hactenda und 5 min. zum Wald.

Das Dorf zählt ca. 800 Einwohner in Luftkurgegend zum Nordseestrand 8km. Nach Bredstedt sind es 7km. Nach der Kreisstadt und Hafen Stadt Husum sind es 14km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ab den Jahr 1995 bis heute sind viele umfangreiche technische u. bauliche Sanierungsmassnahmen erfolgt. Darunter Wasserleitungen, voll Erschlossen, Elektoranlagen, Auffahrt gepflastert, Halle mit neuem Dach und Seitenblechen, Wohnhaus aus Luftschichtmauerwerk, 1995 mit Zementpfannen gedeckt inkl. Isolierung, 1 Dachterrasse und Gartenterrassen, 3 x EBK und 4 x Duschbad, alles Iso-Kunststoff-Fenster.
SAT Anlage für mehrere TV Anschlüsse und Multimedia besonders schnell, durch Glasfasernetz 300 Megabits in der Sekunde (Mbit/s). 2 x Zentralheizungen für die Wohnungen (getrennte 4000l und 2000l Tanks) Versorgung Öl,1 Kaminanschluß. Für Ihren Fuhrpark oder günstigen Dieseleinkauf haben Sie die Möglichkeit einer privaten Autodiesel Tankstelle mit 2000l Tank.

WERTERMITTLUNG
Haus inkl. 2 Wohnungen, Dachterrasse und
Hauswirdschaftraum:..............................Wert ca. € 82.000,-
Grundstück 2.500qm + Pflasterung ....Wert ca. € 75.000,-
Anliegerhaus.............................................. Wert ca. € 35.000,-
Gartenhaus u. Carport/Gerätehaus.........Wer­t ca. € 3.500,-
Halle, neues Dach 1999,
und Seitenbleche 2013.:........................We­rt ca. € 100.000,-
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Aktue­ller Gesamtwert.....................................c­a. € 295.500,-
Ein Gebot in Höhe € 250.000,- liegt vor!

Das hier angebotene Objekt der besonderen Art, hat ein Wohnhaus mit EG und OG/DG separaten Wohnungen und Eingängen bzw. separaten Stromzähler und Ölzentralheizungen.
Und als besonderen Art, eine Halle mit ca. 460qm Nutzfläche, davon ca.70qm beheizbaren Ausstellungsraum für universelle Nutzungsmöglichkeiten und es gibt vorne und hinten Hallentorzugänge.

FERNSICHT
1. EG Wohnung 2 x Schlafräume, 1 x Wohnzimmer, 1 x Küche EBK, Flur, 1 x Duschbad,
1 x Esszimmer, separater Auffahrt mit Carport integrierten Gartenhaus und Terrasse.
Wird zurzeit selbst genutzt und wird bei Übergabe geräumt.

2. OG/DG Wohnung 2 x Schlafräume, 1 x Wohnzimmer mit Küchenzeile, vom Flur bis zum Dachgeschoss gibt es zwei Treppen, 2 x Duschbad, die Dachterrasse ist vom OG nutzbar. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. sollte es zum Verkauf kommen, ist der Mieter bereit auszuziehen.
Der Hauswirtschaftraum schließt der Halle an. Er hat ein kompakten Multiküchenblock und Duschbad.
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GRUNDSTÜC­K:
ca. 2500qm, Die Rasenflächen haben Obstbaum bestände und die Einfriedung ist für die Kleintier Haltung Vorteilhaft. Der aufwendig gepflasterte Aussenbereich markiert die PKW Stellplätze.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Mieteinahmen: Wird bei Interesse Auskunft erteilt.
Die photovoltaik Anlage, auf dem Hallendach, ist nicht mit im Kauf, aber kann im Jahr 2041 als Übernahme neu verhandelt werden.´.

Unser Trinkwasser enthält 1,64 mmol/l Calciumcarbonat
Dies entspricht 9,2 Grad deuscher Härte
Härtebereich: "Mitte"
Gebäude Jahresversicherungsbeitrag: € 665,56
Jahres Grundsteuer € 314,87

Keine Vermietung und kein Mietkauf möglich.
Alle Angaben basieren auf Angaben vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit, wird nicht übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ac52db1f
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Privat vom Eigentümer
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Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Süderende 3, 25853 Bohmstedt