Kotten in den Baumbergen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 180,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03a3600
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FUEF46
Referenznummer 3145
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 48727 Billerbeck
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.976,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 345,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Im schönen Münsterland, mitten in den Baumbergen, hat sich die Stadt Billerbeck mit seinen 11.500 Einwohnern bis heute den typischen Charakter eines münsterländischen Städtchens bewahrt. Billerbeck ist mit dem Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort" ausgezeichnet und nicht zuletzt wegen seiner hervorragenden Gastronomie weit über die Grenzen des Münsterlandes hinaus bekannt. Durch die Nähe zur BAB A1, A 43 und der A 31 kann die Lage als äußerst verkehrsgünstig bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind ebenfalls mühelos zu erreichen. Billerbeck hat ein stetiges Wachstum durch den Zuzug von jungen Familien. Wirtschaftlich ist Billerbeck gut aufgestellt, neben weltweit agierenden Unternehmen finden Sie mittelständische Familienunternehmen und qualifizierte Handwerksbetriebe. Die Nähe zur FH in Steinfurt oder zur münsteraner UNI trägt ebenfalls zu einer guten Wirtschaft bei. Die Baumberge gelten als besonderer Wohnort zwischen Billerbeck und Münster.

Das Haus besteht aus kleinen Räumen, die auf eine deutliche Veränderung warten. Es ist vollunterkellert, die Gebäudeteile sind in einem guten Zustand. Der Wohnraum befindet sich im Erd- und Dachgeschoss. Der Umbau des Hauses hat begonnen, konnte aus persönlichen Gründen jedoch nicht weitergeführt werden. Aus der Schreinermeisterhand sind die massiven neuen Wohnungstüren entstanden, eine Seltenheit in solchen Häusern.

- Vollunterkellert, guter Zustand
- der Wohnraum befindet sich im Erd- und Dachgeschoss
- bauliche Erweiterung im Südteil des Hauses
- technische Erweiterung in den letzten Jahren
- gute Heizungsanlage, Buderus

Kotten in bester Lage
Das Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung im Außenbereich mitten in der Natur. In dieser stehen vier kleine landwirtschaftliche Nebenerwerbshofstellen. Dem Haus gegenüber steht ein alter Sandsteinkotten, der aktuell saniert wird. Das Wohnhaus kann im Erd- und Dachgeschoss auf einer Fläche von ca. 180 m² Wohnfläche bewohnt werden. Nebenan steht ein Stallgebäude mit Sandsteinfassade, welches bis zuletzt als kleine private Schreinerwerkstatt genutzt wurde. Bautechnisch sind beide Gebäude in einem ordentlichen Zustand.

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 345,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Nutzfläche: 125,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03a3600
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Ihr Kontakt:
Herr Hubert Maas
+
Dr. Schorn GmbH - Immobilien und Treuhand
Friedrich-Ebert-Str. 110
48153 Münster
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48727 Billerbeck