Kreatives Wohnen im sanierten Wohnhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 196,00 m² 7
kalaydo.de-Code a045ee2d
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2L9K84Q
Referenznummer 17160
Kaufpreis 98.000,00 €
Preis / m² 635,20 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 35236 Breidenbach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 196,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1700
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Gas

2 Stellplätze

Das liebevoll sanierte Fachwerkhaus steht in Breidenbach im Landkreis Marburg- Biedenkopf. Breidenbach verfügt über eine gute Infrastruktur und man findet vor Ort alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter über bis hin zu Fachgeschäften. Es gibt hier verschieden Schuleinrichtungen und auch ein gute ärtzliche Versorgung ist gegeben. Die Universitätsstädte Marburg, Giessen und Siegen sind von Breidenbach gut zu erreichen.

- Gasheizung
- 1988 wurden die kompletten sanitären Installationen, elektrischen Einbauten sowie fast alles tragenden Teile, wie Wände, Fassade und das Dach erneuert.
- Die Böden sind mit Fliesen oder Teppich ausgelegt
- Holzfenster
- Denkmalschutz
- Das Wohnhaus wurde von einen Bauunternehmen umgebaut und nach dessen Aussagen liegen alle Baugenehmigungen vor.

In der Dorfmitte von Breidenbach steht dieses Denkmal Geschütze Fachwerkhaus und wartet auf Sie!
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, der Essbereich und ein sehr großes Wohnzimmer. Der andere Wohnraum ist frei gestaltbar. Durch den offenen Wohnbereich mit Galerie und zwei Treppenhäuser, ist ein kreatives Wohnen vorgegeben. Insgesamt könnten 5 Schlafräume dargestellt werden. Es fehlt allerdings ein vollständiges Bad, dieses ist aber ohne großen Aufwand in Trockenbauweise einzubauen.
Das Fachwerkhaus ist teilweise massiv unterkellert. Da das Haus denkmalgeschützt ist, besteht keine Pflicht eines Energieausweises.
Um sich eine genaueres Bild des Objektes zu machen, sollten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 123.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.50

kalaydo.de-Code: a045ee2d
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Herr Stefan Fenner
-
Wüstenrot Immobilien Stefan Fenner
Hospitalstraße 27
35216 Biedenkopf
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35236 Breidenbach