```Kremser Altstadt```Historisches Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen!

Kaufpreis Fläche
1.200.000,00 € ca. 390,00 m²
kalaydo.de-Code a05187e0
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G8JY4J
Referenznummer OBGC201709111446465903g19qqngft
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 3500 Krems an der Donau
Straße
Land Österreich
Kategorie Sonstiges
Fläche ca. 390,00 m²
Nutzfläche ca. 499,00 m²
Baujahr 1700
Gastterrasse
Kantine
voll erschlossen
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 184,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Kremser Altstadt. Das zweigeschoßgige Wohn- und Geschäftshaus hat ein Doppelschopfdach und einen Baukern aus der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts. Die schlichte Fasade verfügt über Fensterfaschen und Kordongesims. Die Erhaltung des Objektes unterliegt dem öffentlichen Interesse - Ensembleschutz.

Derzeit befinden sich 6 Wohnungen und ein bestehendes Geschäft im Gebäude. Parkplätze nahe dem Gebäude (zu bezahlende Kurzparkzone), ideal für ein Gewerbe mit hoher Kundenfrequenz. Im Erdgeschoß befinden sich die Geschäftsräume und 2 Wohnungen, in der ersten Etage die weiteren 4 Wohnungen. Zur Zeit ist alles bis auf eine Wohnung vermietet, jedoch Kündigung möglich.


Im Dachgeschoß besteht die Möglichkeit eines Ausbaues und ein ca. 54 qm großer Garten mit 2 gemauerten Schuppen beinhaltet ebenso diese Liegenschaft.

Erdgeschoß: Geschäftsfläche ca. 80 qm und 2 Wohnungen mit je einmal ca. 50 qm und einmal ca. 30 qm Wohnfläche

Obergeschoß: 4 Wohnungen mit je ca. 60 qm, ca. 70 qm, ca. 80 qm und ca. 100 qm.

EIN TOLLES ALTSTADTHAUS MIT HOHEN POTENZIAL!

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Liegenschaft!

Mehr Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer!

Verkaufsfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 8, Gartenfläche: 54,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a05187e0
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Ihr Kontakt:
Frau Birgit Göttlicher
/
Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a
3500 KREMS
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3500 Krems an der Donau