Kuschelig und gemütlich... ein Eigenheim der besonderen Art!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
148.000,00 € ca. 124,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039da59
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FJEY45
Referenznummer 2017- 279
Kaufpreis 148.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>
Stadt 56283 Gondershausen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1954
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 157,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 26.06.2017 bis 26.06.2027

Gondershausen ist eine liebenswerte Ortsgemeinde im Vorderhunsrück.
Sehr zentral gelegen, 7 km von der A 61 / Abfahrt Emmelshausen und 6 km von der B327 (Hunsrückhöhenstaße) entfernt, schmiegt sich das Dorf in die Höhen des Hunsrück.
Im Autominutenradius von ca. 30 bis ca. 60 Minuten lassen sich Ziele wie Koblenz, Bingen, Ingelheim, Mainz und der Flugplatz Hahn erreichen. Schnell ist man in den Naherholungsgebieten von Rhein, Mosel und Nahe.

Nur ca. 4,5 km Kilometer entfernt befindet sich die prosperierende Stadt Emmelshausen. Hier finden Familien alles für das tägliche Leben, wirtschaftlich wie kulturell. Mehrere Schulen und Sportanlagen, Ärzte und Apotheken, Gastronomie und Einkaufcenter und das überregional bekannte Kulturzentum am Park (ZAP) stehen für Sie bereit.

* massive Bauweise
* Außendämmung 4 cm
* Fenster Kunststoff-Iso von 1994
* Heizung: Brennwertheizung Gas von 2004
* Dacheindeckung: Kunstschiefer/Bitumenschindel
* Einbauschränke
* Einbauküche von 1997
* Sauna
* Doppelcarport + Einzelcarport
* Nebengebäude "Hobbyraum"

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne + Dusche, Sauna, Abstellraum, Wohnzimmer
Obergeschoss: Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Flur

Wohl Mitte der 50er Jahre wurde das ursprüngliche Häuschen massiv errichtet. Im Rahmen der Grundsanierung (1986) wurden dann auch Wasser, Strom und Heizung erneuert. Der Anbau für´s Wohnzimmer kam 1993 dazu, die Außendämmung und der Windfang wurden um 1996 erstellt. So wurde dieses Objekt der wachsenden Familiengröße angepasst und erweitert. Der große Garten bietet Platz für Freizeitgestaltung und spielende Kinder. 2 Sonnenterrassen laden zur gemütlichen Feierabendrunde oder zum Genießer Frühstück ein.

kalaydo.de-Code: a039da59
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Ihr Kontakt:
Frau Edith Rech
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Immobilien-Service Edith Rech
Dieler 3
56283 Ney
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56283 Gondershausen