Ländlich leben, Tiere halten, Gewerbe betreiben bei Hoya

Kaufpreis Wohnfläche
155.000,00 € ca. 20.000,00 m²
kalaydo.de-Code a030652d
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2JXTR4J
Referenznummer L816
Kaufpreis 155.000,00 €
Stadt 27318 Hoyerhagen
Kategorie Haus
Grundstücksfläche ca. 20.000,00 m²

Die ca. 20.000 m² große Hofstelle liegt ländlich bei Hoya. Die Umgebung wird geprägt durch die Syker Vorgeest mit dem Staatsforst Sellingsloh und dem Bruchgebiet im Aller-Weser-Urstromtal mit landwirtschaftlichen Nutzflächen und dem Meliorationshauptkanal, an dem das Grundstück teilweise angrenzt. Es ist ein ausgesprochen abwechslungsreiches Landschaftsbild, das Sie in der ehemaligen Grafschaft Hoya erwartet. Die Weserbrücke in Hoya ist 3,5 km, der Kurort Bruchhausen-Vilsen 7 km, die Kreisstadt Nienburg und Bremen sind 20 km bzw. 30 km entfernt. Einkaufsmärkte, Freizeiteinrichtungen und alle Schulformen bis zum Gymnasium sind in Hoya vorhanden.

Ein ländliches Anwesen mit Fachwerk- und Rotsteingebäuden, die in U-Form um den Hof angeordnet sind. Die Bauleitplanung macht eine Wohnnutzung ebenso möglich wie eine gewerbliche Nutzung oder Pferdehaltung. Die Gebäude entstanden zwischen den 1740er und 1920er Jahren, wurden in den 1980er Jahren modernisiert und sind überwiegend sanierungsbedürftig. Es sind ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude, Saal/Werkstatt, Stallgebäude mit angebautem Deckschauer, eine Remise mit Pferdestall und zwei kleine baufällige Nebengebäude auf dem Grundstück vorhanden.

Wohngebäude: Energiebedarfsausweis: 386,9 kWh (m²a)
Energieträger: Holz, Flüssiggas, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffiziensklasse H
Nichtwohngebäude: Energiebedarfsausweis: 833,2 kWh (m²a)
Energieträger: Holz, Erdgas, Strom-Mix, Flüssiggas, Baujahr Anlagentechnik: 1975

Sie erhalten von uns keine Widerrufsbelehrung, da Sie mit uns keinen Maklervertrag abschließen müssen. Unser Vertragspartner gemäß EU-Verbraucherrichtlinie ist ausschließlich der Eigentümer/Verkäufer.

Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 5,95 % (einschl. MWSt.) auf den Kaufpreis.

kalaydo.de-Code: a030652d
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Herr Lüdeke
/
Joachim Lüdeke eingetragener Kaufmann
Raiffeisenstr. 19
27211 Bassum
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27318 Hoyerhagen