Ländlich wohnen - in Bonn arbeiten (Haus B)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03764c3
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2FN4J42
Kaufpreis 375.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 53343 Wachtberg
Straße Lindenstraße 1d
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 305,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Galerie
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, Neubau
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 06.07.2017 bis 05.07.2027

Auf drei Doppelhäuser verteilt entstehen in Wachtberg-Gimmersdorf 6 moderne und hochwertige Eigenheime mit Garten und Garage. Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 150 qm, die Grundstücksgrößen sind individuell unterschiedlich. Die großen Terrassen, die sonnenverwöhnten Gärten und die schöne Lage versprechen Wohlfühlen vom ersten Augenblick an. Die lichtdurchfluteten Häuser verbinden Modernität und Umweltbewusstsein mit familienfreundlichen Grundrissen. Die 6 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Großfamilie oder auch als Homeoffice-Räume.

Als südwestlichste Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises liegt Wachtberg im schönen Dachenfelser Ländchen. Annähernd von jeder Stelle der Gemeinde aus ist das auf der gegenüberliegenden Rheinseite gelegene Siebengebirge zu sehen. In Wachtberg wohnen rund 21.000 Einwohner. Viele Einwohner arbeiten vor Ort oder man pendelt zum Arbeiten in die Nachbarstadt Bonn.

Die Doppelhäuser entstehen im Ortsteil Gimmersdorf, einem der 13 Ortschaften von Wachtberg. Die Lage des Bauvorhabens ist Kommunalweg, Ecke Lindenstraße. Durch den Bau einer neuen Umgehungsstraße wird der Ort in naher Zukunft komplett vom Durchgangsverkehr verschont und seiner Idyllischen Lage gerecht. Die infrastrukturelle Erschließung ist gut. In den angrenzenden anderen Ortsteilen befinden sich zahlreiche Kindergärten und Grundschulen. Wachtberg verfügt über eine eigene Hauptschule. Zusätzliche weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarstadt Bonn. Die komplette Versorgung für den täglichen Bedarf ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Der angrenzende ländliche Raum, wie auch die Rheinschiene sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Das Bauvorhaben wird durch den TÜV Rheinland Industrie Service GmbH begleitet (baubegleitendes Qualitätscontrolling). Nach Abschluss der Baumaßnahme erhält das Objekt eine Prüfbescheinigung.
Alle Quadratmeter-Angaben sind Circa-Angaben und können sich durch zusätzliche Wände, Stützen und weitere Schächte verändern. Bei Flächenangaben und Ausstattung sind ausschließlich die Notarpläne und die notarielle Baubeschreibung rechtsverbindlich.
Eingang, Terrasse und Zufahrt werden der Topographie angepasst.
Sonderleistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch gesondert angeboten und beauftragt werden. Die Ausführungspläne sowie Ansichten können Sonderwünsche enthalten. Die Wand- und Bodenbeläge der Wohnräume sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Es gelten die auf unserer Website veröffentlichten AGB:
http://www.dalitz-immobilien.de/agb/

kalaydo.de-Code: a03764c3
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Herr Elmar Dalitz
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Dalitz Immobilien
Jennerstr. 11 - 13
53332 Bornheim
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Lindenstraße 1d, 53343 Wachtberg