**Ländliche Idylle mit Seeblick** www.inga-nord.de

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
41.000,00 € ca. 84,00 m² 4
kalaydo.de-Code a8cc0b48
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJBT4G
Kaufpreis 41.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Provision für unseren Service wird fällig gem. unseren Geschäftsbedingungen, siehe auch unter -Unser Service-
Stadt 68656 Gräsmark
Land Schweden
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Grundstücksfläche ca. 913,00 m²
Baujahr 1935
Bad mit Dusche
teilweise unterkellert
Balkon
Ausblick: Berge, Seeblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Energieträger Elektro, Holz
Heizungsart Ofenheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

In erhöhter Lage steht dieses Landhaus auf seinem sonnigen Grundstück, man blickt weit über das herrliche Tal, in dem der Rottnensee liegt. Er begeistert durch seinen fjordartigen Charakter und seine feinsandigen Badestellen. Das Grundstück bietet weiten schönen Ausblick nach Osten, während herrliche Wälder sich nach Westen anschließen.
Betreten Sie die Villa über den geschützten überdachten Terrassenbereich. Von der Diele geht es treppauf ins Dachgeschoß sowie hinunter in den Keller. Großzügige Räume mit reichlich Lichteinfall bestimmen in diesem Haus die Atmosphäre. Im Erdgeschoß gibt es eine große Küche mit traditionellem Holzofen, eine Küchenkammer, die als Eßzimmer nutzbar ist, ein gut geschnittenes Wohnzimmer und ein helles modernes Bad. Das Dachgeschoß besticht durch Weitläufigkeit, einen Balkon, zugänglich vom Schlafzimmer und einen großen offenen Wohnbereich.
Das Nebengebäude enthält eine Gästewohnung.

Hier in der Gemeinde Gräsmark leben Sie in nordländischer Einsamkeit und doch nur ein paar Kilometer vom Kirchdorf Gräsmark entfernt. Hier reihen sich um den Kirchsee nicht nur die hübsche weisse Holzkirche, sondern Sie finden alles für den täglichen Bedarf - alles beschaulich und klein. Gräsmark ist bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.
Südlich schließt sich der Rottnensee an. Waldreiche Höhen flankieren die fjordartig anmutenden Seen Kymmen und Rottnen, die je nach Witterung immer wieder mit neuen faszinierenden Anblicken aufwarten.
Für einen größeren Stadtbesuch bieten sich die Städte Torsby, Sunne und Charlottenberg an, aber auch das norwegische Kongsvinger ist in einer Autostunde erreicht.
Den Flughafen von Oslo erreicht man in 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?
Für Winterfans: Auf den westlichen Hügeln, gleich in der Nachbarschaft, erstreckt sich das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.

Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.

Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.
Für diesen Service zahlen Sie einmalig einen Beitrag in Höhe von 250,- Euro.

Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.

Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.

Die Preise staffeln sich wie folgt:

Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei.
Wenn wir für Sie Besichtigungen organisieren, so berechnen wir eine Aufwandspauschale in Höhe von 250,- Euro.
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat. Beim Kauf einer Immobilie erstatten wir die Pauschale durch Verrechnung mit der Provision.

Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% inklusive der 25%igen schwed. MwSt. auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.
Eine Basisprovision in Höhe von 1.500,- Euro gilt für sehr preisgünstige Objekte.









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telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de

In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gibt gerade jetzt so viele schöne Angebote, daß nicht alle auf dieser Seite zu finden sind.
Informieren Sie sich also unbedingt über weitere Angebote auf unserer Webseite

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Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

kalaydo.de-Code: a8cc0b48
252 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Ingrid Gauter
/
Ingrid Gauter
Scharbeutzer Str. 8b
23684 Scharbeutz
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68656 Gräsmark