„Lage gut – alles gut“, Bauernhaus zwischen Prenzlau und Woldegk

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.000,00 € ca. 186,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fea44
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ6346
Kaufpreis 109.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
Stadt 17337 Uckerland
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.761,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Abstellraum, , Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas, Holz, Kohle
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Schlepkow ist ein sehr gepflegtes und weitläufiges, ca. 120 Einwohner zählendes Dorf in der schönen Uckermark - mit vielem „Grün“, beinahe am Rande zum angrenzenden Bundesland Mecklenburg-Vorpommern liegend. Umgeben von zahlreichen Seen passt es sich idyllisch in die abwechslungsreiche Landschaft ein. Zu erreichen ist der Ort über die Bundesstraße 198 (ca. 600m), die Prenzlau mit Neubrandenburg verbindet. Dabei ist die Windmühlenstadt Woldegk ca. 8 km, Prenzlau (als uckermärkisches Zentrum) nur ca. 14 km entfernt. Diese stellen auch die jeweils nächst größeren Einkaufsmöglichkeiten dar. Der dichteste Autobahnanschluß an die BAB 11 Berlin - Stettin erfolgt über die Auf- bzw. Abfahrt Gramzow und ist ca. 28 km entfernt, womit die Hauptstadt Berlin in gut einer Stunde zu erreichen ist. Dabei kann auch die sich gut fahrende Bundesstraße 109 benutzt werden, die über Zehdenick nach Berlin führt.

Für weiterführende Informationen oder zur Absprache einer gemeinsamen Besichtigung erreichen Sie uns, neben den nachfolgend angeführten Rufnummern, auch mobil unter:

0172-3203284 (Dirk Schriewer)

Dieses auf einem schweren Feldsteinsockel ruhende Backstein-Bauernhaus wurde um 1850 errichtet. In Winkelform angelegt, gliedert sich ein Nebengebäude (Stall-Scheune) mit Verbinder aus dem Jahre 1980 an. Zu diesem Zeitpunkt fand auch eine erste Modernisierung- und Sanierung statt. Ab dem Jahre 1993 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen, die den nun vorherrschenden, modernerem Standart entsprachen.

Jetzt präsentiert sich dieses Verkaufsobjekt als ehemaliges Bauernhaus mit ca. 123 m² großer Hauptwohnung über zwei Etagen und einer ca. 63 m² großen, ebenerdig begehbaren Einliegerwohnung. Beide Wohnbereiche sind durch eine Tür getrennt und können problemlos als Ganzheit genutzt werden. Dies sei hier erwähnt, falls das Verkaufsobjekt der zukünftigen Nutzung als Mehrgenerationenhaus dienen soll – oder eben auch nicht.

Im Verbinderbau ist eine große Einzelgarage untergebracht. Eine ebenso geräumige Doppelgarage befindet sich im Nebengebäude. Hier wurde auch ein gefliester Hauswirtschaftsraum sowie die Vorratsbehälter (ca. 5.000 L) für die Ölheizung eingegliedert.

Das Wohnhaus selbst umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 186 m². Insgesamt sind 6 Zimmer vorhanden, wovon auf die Hauptwohnung 2 Zimmer, Veranda, Diele, Bad und Küche im Erdgeschoss entfallen. Zwei weitere Zimmer sowie ein Flur sind im teilausgebauten Dachgeschoss zu finden. Die im Erdgeschoss untergebrachte Einliegerwohnung darf mit zwei Zimmern, Flur, Bad und Küche aufwarten.
Beheizt werden beide Wohneinheiten über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Auch ein Kaminofen kann zur sekundären Beheizung des Hauses dienen.

Die Wasserver-und Abwasserentsorgung erfolgt zentral, Erschließungsgebühren wurden bereits entrichtet.

Sehr ansprechendes, gepflegtes, umlaufend eingefriedetes Grundstück mit einer Größe von ca. 1.761 m², ausgestattet mit Auffahrt, teilüberdachter Terrasse, großem Rasenflächenanteil, Baum- und Strauchbestand sowie einem separierten Hühnerhof mit Stall.

Weiterhin ist ein Pool (1,5 m tief) mit aufschiebbarer Schwimmbadüberdachung vorhanden.

kalaydo.de-Code: a04fea44
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Schriewer
/
-
Schriewer Immobilien
Krumme Str. 2
17348 Woldegk
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