Lage Lage Lage - Wohn- Geschäftshaus in 1A-Lage im Innenstadtbereich mit bester Rendite zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
648.000,00 € ca. 383,00 m² 12
kalaydo.de-Code a07c38b2
Anzeige vom 11.02.2018
Objekt-Nr. 2JYBU49
Kaufpreis 648.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages
Stadt 87509 Immenstadt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 383,00 m²
Grundstücksfläche ca. 248,00 m²
Baujahr 1970
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.09.2008 bis 18.09.2018

In diesem massiv gebauten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im EG 2 Gewerbeeinheiten, eine Fläche mit ca. 87 qm und eine Fläche über 2 Ebenen mit ca. 88 qm und den Kellerräumen unter dem Ladenlokal wo sich das WC und Lagerräume befinden mit ca. 40 qm. Im OG befindet sich eine ca. 88 qm große Wohnung und im Dachgeschoss ist eine ca. 120 qm große Wohnung. Zum Gebäude gehören 2 PKW-Stellplätze. Ein Stellplatz ist zum rechten Ladenlokal vermietet, ein Stellplatz zu einer Wohnung. Die Heizungsanlage wurde 1992 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Das Gebäude ist in einem ordentlichen gepflegten Zustand. Auch die Fenster wurden in den letzten Jahren seit 2008 schon teilweise ausgetauscht.

EG - links Ladenlokal renoviert - EG Ladenlokal über 2 Etagen renoviert.
OG - 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon
DG - 4 Zimmer Wohnung
Die Ausstattung des gesamten Gebäudes ist normal und es gibt keinen Renovierungsstau. Die Kellerräume und die Fassade sind in gutem Zustand.

Das Gebäude steht im direkten Zentrum von Immenstadt. In der Nähe des Hofgarten Parks. Zu allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind es nur wenige Minuten. Immenstadt liegt zwischen Kempten, Sonthofen und Oberstaufen und ist direkt an die Schnellstraße zur Autobahn angeschlossen. Es gibt auch in unmittelbarer Nähe einen Bahnhof. Immenstadt hat eine gute Infrastruktur und auch Freizeitmöglichkeiten aller Art.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

kalaydo.de-Code: a07c38b2
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Frau Petra Borch
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Borch Consult & Partner
Färberweg 2
87534 Oberstaufen
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87509 Immenstadt