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LAGEJUWEL | GRÜNDERZEITVILLA + SEPARATEM BACKSTEINHAUS | LUXUS | TOP SANIERT | GROßER GARTEN

1.995.000 € Kaufpreis
507,00 m² Wohnfläche
14 Zimmer
Kaufpreis 1.995.000 €
Preis / m² 3.934,91 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche Fernblick offener Kamin, Zentralheizung saniert voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad5af17b
Online-ID 2vrwl45
Referenznummer 20002013
Objektdaten
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 14.0
Wohnfläche 507,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.374,00 m²
Baujahr 1884
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Energie & Versorgung
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

Villa

Erdgeschoss
- Eingang/Diele
- Essen
- Wohnen
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Kamin / Musikzimmer
- Flur
- Ausgang Hof
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche

Obergeschoss
- Treppe
- Flur
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Ankleide
- Zimmer 2 mit Zugang Balkon
- Wellnessbereich

Dachgeschoss
- Diele
- Küche
- Kind II
- Abstellraum
- Badezimmer
- Kind 1



Nebengebäude

Erdgeschoss
- Diele
- Büro 1
- Büro 2
- Küche

Obergeschoss
- Büro 3
- Bad
- Abstellraum
- Besprechungsraum
- Schulungsraum

Lage

Die Kurstadt Bad Kreuznach zählt knapp 50.000 Einwohner. Die charmante Altstadt, die historischen Brückenhäuser sowie das Kurviertel garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität. Grundschule und Kindergarten liegen im Umkreis von 300 Metern. Drei verschiedene Gymnasien sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Es besteht eine überdurchschnittliche ärztliche Versorgung durch zwei Krankenhäuser und zahlreiche weitere Kliniken. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Mit dem Auto bzw. Zug gelangt man in einer halben Stunde nach Mainz, in 50 Minuten an den Frankfurter Flughafen und in einer Stunde ins Frankfurter Stadtzentrum.

Stadt 55545 Bad Kreuznach
Ausstattung

- herrschaftliche Gründerzeitvilla
- Denkmalschutz
- Wasserschutzgebiet III
- Klinkerbau mit Walmdach
- Neurenaissance
- Baujahr 1884 von Architekt Jacob Karst
- Erkeranbauten 1920er Jahre
- 2006 bis 2007 komplett hochwertig saniert
- großer Gewölbekeller
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Heraflax SP-0,40 d 140 mm Dachdämmung
- Fenster isolierverglast U-Wert 1,8 W /m2 x K
- Alu Rollläden
- Historische Türen
- Drückergarnituren nach historischem Vorbild
- Terrazzoboden
- edle Parkettböden
- prächtiger Treppenaufgang
- moderne, eleganter Wellnessbereich
- hochwertige Grattarola Ceresium Einbauküche mit Kochinsel
- Kachelöfen
- kein Investitionsstau
- Pellet-Zentralheizung Öko-Fen
- Schichtenspeicher mit Solarschleife
- Pelletkeller mit Befüllung und Ansaugung
- Busch-Jäger Controlpanel
- aufgrund des Denkmalschutzes kein Energieausweis notwendig


- attraktives zweigeschossiges Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Backstein mit Walmdach
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel

- Neubau-Doppelgarage
- klassischer, parkähnlicher Garten

Objekt

Historische ALTBAU- VILLA | Wohnen und/ oder Arbeiten in wunderschöner Gründerzeitvilla. Eins vorweg: "Leben in dieser altehrwürdigen Villa, das verheißt etwas ganz Besonderes!" Das historische Flair, detailverliebt saniert, verbreitet einen einzigartigen Charme. So steckt auch dieses 1884 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Anwesen voller geschichtsträchtiger Substanz. Neben der großzügigen Wohnfläche imponiert das Eigenheim zudem mit einer ansehnlichen Grundstücksfläche: Der Garten bietet viel Potential, die eigenen Träume an eine grüne Oase zu verwirklichen, die große Terrasse und der Balkon im Obergeschoss laden zu gemütlichen Sommerabenden unter freiem Himmel und Blick über die Altstadt ein. Sowohl das Haupthaus, als auch das Nebenhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die lang ersehnten Visionen an das eigene Domizil zu realisieren.

Für ausführliche Informationen zu diesem besonderen Immobilienangebot bitten wir Sie um persönliche Kontaktaufnahme.

Sonstiges

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Stichworte

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.82, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 6.83, Distanz zum Bus: 0.14

kalaydo.de-Code: ad5af17b
153 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Herr Torsten Vogt
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MyCastle Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Badeallee 2 / 2 A
55543 Bad Kreuznach