Exklusives Weingut mit Fernsicht und Bauland - Scheibengrund

Kaufpreis Fläche Zimmer
3.000.000,00 € ca. 221,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05153b3
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2H5MX45
Referenznummer O2300115425
Kaufpreis 3.000.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Stadt 8442 Kitzeck im Sausal
Straße
Land Österreich
Kategorie Sonstiges
Zimmer 6.0
Fläche ca. 221,00 m²
Nutzfläche ca. 113.415,00 m²
Baujahr 1911
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
8 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 203,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Traumaussichtslage, erhöhtes Potential

Fernsicht, Ruhelage, Ganztagessonne, Weine der Spitzenklasse

Diese Besonderheit besticht durch die wunderbare Aussichts- bzw. Panoramalage im höchstgelegenen Weinort Kitzeck i. Sausal. Das geschlossene Weingut umfaßt ca. 11,4ha Grundfläche, davon ca. 3,8ha Wein, teils in Lagequalität in Süd-West-Ausrichtung, ca. 3150m² Bauland, Rest ist eine Obststreuwiese und ca. 6ha Wald. Das unterkellerte Gutshaus hat eine Wohnfläche von ca. 220m² in exklusiver Tischler-Ausstattung, bestehend aus 6 Zimmer, Bad, WC, Küche, diverse Schlafräumlichkeiten, Wohnzimmer mit Kachelofen und einer großzügigen überdachten Terrasse, ca. 40m². Daneben befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, ca. 300m² Weinellerei und Garagen. Auf dem Grundstück befindet sich noch Kellerstöckl und ein genehmigtes ca. 100m² Wohnhaus, erweiterbar um 100%, wo bereits der Keller errichtet wurde. Diese Wohnhaus liegt ebenfalls in Süd-Westausrichtung mit Panoramablick.

Lagerfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 300,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: laufend ab 1998


exkl. gesetzl. MWSt.

kalaydo.de-Code: a05153b3
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Ihr Kontakt:
Frau Manuela Troger
+
Steindorff Immobilien GmbH
Neubaugasse 24
8020 GRAZ
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8442 Kitzeck im Sausal