Lago Lugano mit Panoramablick für Genießer!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
790.000,00 € ca. 290,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04d8679
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2AFEP4T
Kaufpreis 790.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MWSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Stadt 21050 Brusimpiano/VA
Straße
Land Italien
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.700,00 m²
Baujahr 2004
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
teilweise klimatisiert
Personenaufzug
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas, Holz, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Wasserversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 155,72 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.06.2013 bis 28.06.2023

Hochwertiges Domizil in Brusimpiano mit Panoramablick über den nordwestlichen Teil des Luganer Sees

- Berg- und Seeblick
- ca. 80 m vom Seeufer entfernt
- 2004 nach Schweizer Baustandard errichtet
- ruhige Lage
- hochwertige Materialien
- Personenaufzug
- Swimmingpool (9 x 4m) mit Gegenstromanlage und solartherischer Heizung
- großer Garten mit Quellwasser
- großer Wohnbereich mit Essbereich und offenem Kamin
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Doppelgarage
- klimatisierter Kellerraum
- elektrisches Einfahrtstor mit Videoüberwachung

Ein Bootsliegeplatz kann angemietet werden!

Diese besondere Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage am Westufer des italienischen Teils des Luganer Sees, nur rund 80 m vom Seeufer entfernt! Durch die Hanglage des Grundstücks genießen Sie die herrliche Panoramaseesicht und die liebliche Landschaft des Lago Lugano. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln! Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, ob als Urlaubsresidenz oder festes Domizil.

Die ca. 290m² Gesamtfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss wartet mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer nach Südwest ausgerichteten Terrasse auf. Ein offener Kamin sorgt für Behaglichkeit auch an kühleren Tagen. Von dort erreichen Sie die ca. 28m² große Terrasse und den herrlich sonnigen Garten. Zwei weitere Räume, ein luxuriöses Bad nebst Gäste-WC und eine separate Küche komplettieren diese Etage. Im Hanggeschoss verfügen Sie über zwei weitere Räume zum Schlafen oder Wohnen mit einem Bad en suite.

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04d8679
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Ihr Kontakt:
Herr Dr. Ruf & Dkfm. Widmann
+/+
monreal Immobilien & Projektentwicklung GbR
Kreutzerstraße 2
88046 Friedrichshafen
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21050 Brusimpiano/VA