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Land-Platz-Leben - Zweifamilienhaus mit Halle und Garagen in Sabbenhausen

385.000 € Kaufpreis
341,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 385.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum, Dachboden Altbau (bis 1945), gehoben Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkettboden Massiv offener Kamin, Zentralheizung Öl provisionsfrei voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa47403b
Online-ID 2wxtt4v
Referenznummer MI-7810
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche 341,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.327,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkettboden
Abstellraum, Dachboden
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 98,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 07.09.2030
Lage

Diese eindrucksvolle Immobilie liegt in Sabbenhausen im Kreis Lippe und gehört, neben weiteren neun Ortschaften, zur Gemeinde Lüdge in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf Sabbenhausen hat ca. 900 Einwohner und ist umgeben von einem Panorama von Wälder, Feldern und Wiesen des Weserberglandes.

Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. In Sabbenhausen gibt es eine katholische Kirche mit Jugendheim, einen städtischen Kindergarten, einen Dorfgemeinschaftsraum, eine Schlachterei, eine Bäckerei, eine Tischlerei, eine Kfz-Meisterwerkstatt, drei Gaststätten und weitere Handwerksbetriebe.
Für die Belange des täglichen Bedarfs, wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken und Schulen befinden sich im ca. 9km enfernten Lüdge. Dort ist auch der Bahnhof mit der Anbindung an die Bahnstrecke Hannover-Altenbeken sodass mit der S-Bahn Paderborn, Hameln und Hannover erreicht werden. Die Kurstadt Bad Pyrmont ist in ca. 15 Autominuten erreicht, welche in Niedersachsen liegt.
Sabbenhausen bietet aber auch ein aktives Vereinsleben. Es gibt eine freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein sowie einen Schützenverein. Diese veranstalten regelmäßig Feste im Ort.

Die Immobilie selbst liegt auf einem Eckgrundstück und grenzt, auch aufgrund der Größe, an drei Straßenzüge. Der gesamte Ort ist geprägt von alleinstehenden Einfamilienhäusern.

Stadt 32676 Lügde / Sabbenhausen
Ausstattung

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AUSSTATTUNG:
Zweifamilienhaus aus 1964; ab 1990 saniert
- ca. 341 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohnungen
- Wohnung Erdgeschoss: ca. 175 m²
- Wohnung Obergeschoss: ca. 166 m², aktuell vermietet
- ca. 185 m² Nutzfläche
- Vollkeller, 4 Zimmer + Heizungsraum
- Dreifachgarage 1993, elektr. Tore, Lagerfläche in Dachspitze
- Treppenhausanbau 2000, Treppenhaus aus Granit
- Fenster teilweise 1995/ 2000
- Außenjalousien
- Heizung, Öl, ca. 1990
- Dach über Treppenhaus 2000
- Halle ca. 263 m², unbeheizt, v(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7810

Objekt

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Land-Platz-Leben
Dieses ca. 3327 m² große Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus, einer Halle und einer Garage für drei PKW bebaut. Das eindrucksvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 besteht aus zwei großzügigen Wohnungen und ist voll unterkellert. 2000 erfuhr das Objekt eine komplett Sanierung und das Treppenhaus wurde nachträglich angebaut.
Damit entstanden zwei abgeschlossene Wohneinheiten und lässt dazu die gesamte Immobilie noch eindrucksvoller wirken. Die Wohnung im Erdgeschoss v(...)

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ANSPRECHPARTNER DER IMMOBILIE
Nina Schulte
Tel. 0175-71 84 116

Sonstiges

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Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7810

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: aa47403b
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Firma
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Möllerherm Immobilien
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz