Landgasthaus in Maglern, Gemeinde Arnoldstein

Kaufpreis Wohnfläche
550.000,00 € ca. 1.332,00 m²
kalaydo.de-Code a002da8f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2V7DT3B
Referenznummer 937/00132
Kaufpreis 550.000,00 €
Preis / m² 412,91 €
Käuferprovision 3%
Stadt 9602 Arnoldstein
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 1.332,00 m²
Baujahr 1930
Ausstattung: teilweise möbliert
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 263,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Das Gasthaus Strasshof liegt direkt an der alten Grenz-Bundesstraße in Thörl-Maglern. Das Objekt wurde 1930 errichtet. Das Gebäude insbesondere Erd- und Obergeschoß wurde in den letzten Jahren generalsaniert. Die Sanitärinstallationen, sowie die Heizungsanlage samt der entsprechenden
Installationen sind ca. 10 Jahre alt. Die Heizung, ist eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren bzw. Fußbodenheizung. Der Gastraum verfügt über 45 bis 50 Sitzplätze, die Gaststube hat ca. 30 Sitzplätze. Im OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 110m2, 4 Zimmer mit Dusche und WC im
Vorraum. Der Dachraum dient im Moment als Lagerraum.
Das Objekt eignet sich durch die ideale Lage neben der Bundesstraße und den vorbeiführenden Radweg, vorzüglich als Gastbetrieb.
Die Grenze zu Italien ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Ideal ist die Entfernung zur Autobahnauffahrt, man erreicht schnell Villach, den Faaker-See, Tarvisio, Kranjska gora uvm. Ein großer Biergarten und ausreichend Parkplätze runden dieses Objekt ab.
Thörl-Maglern ist ein österreichisches Dorf in Kärnten, und eine Ortschaft der Marktgemeinde Arnoldstein im Bezirk Villach-Land. Der im Kanaltal auf 634 m Höhe gelegene Ort liegt an der Grenze zu Italien und hat etwa 700 Einwohner.

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.

kalaydo.de-Code: a002da8f
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Reiter
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Alpeimmo Bauträger Immobilien GmbH
Lainach 142
9833 RANGERSDORF
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9602 Arnoldstein