*Landgasthof mit Lebensmittelladen!*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.000,00 € ca. 200,00 m² 10
kalaydo.de-Code a038a752
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FUY744
Referenznummer 393
Kaufpreis 150.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 16833 Lentzke
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.726,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung
WG-geeignet
Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Linoleum
Raumaufteilung flexibel
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
DVB-T, Kabelanschluss
Energieträger Holz, Kohle, Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 298,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 01.06.2017 bis 01.05.2027

Der Landgasthof mit dem Lebensmittelladen liegt im zentralen Mittelpunkt des Dorfes in der Gemeinde Fehrbellin.
Der namensgebende Kernort der Gemeinde Fehrbellin liegt am Nordrand des Ländchens Bellin, einem kleinen Höhenzug. Größere Teile des
Gemeindegebietes liegen im Havelländischen Luch südlich des Kernortes.
Nördlich der Kernstadt erstreckt sich das vom Rhin durchflossene Rhinluch, das hier nur drei Kilometer breit ist. An dieser Stelle wurde im späten Mittelalter die Bellinsche Fähre betrieben, woraus sich der Name der Stadt entwickelte. Mit zunehmender Verlandung des Luchs wurde anstelle der Fähre ein Damm aufgeschüttet, der Fehrbellin mit Neuruppin verbindet. Nördlich des Rhinluches liegt die Ruppiner Platte. Fehrbellin gehört mit einer Fläche von 268 km² zu den flächengrößten Gemeinden in Deutschland.
Die Hauptstadt Berlin ist ca. 57 km von Lentzke entfernt.
Desweiteren bietet der Ländliche Reit- und Fahrverein Lentzke e.V.
einmal im Jahr ein großes Dressur- und Springturnier in einer Halle durch (Ende März). Außerdem findet jeden Winter ein Freispringtag statt. Derzeit hat der Verein ca. 60 aktive Mitglieder.
Lentzke beherbergt außerdem einen Treffpunkt für Künstler aus allen Ländern der Erde.
Jährlich stattfindende Ausstellungen und ein riesiger Bestand an Kunstwerken laden zum Stöbern ein.
Im Museum wird die Geschichte der Stereofotografie ab 1839 mit hunderten an Kameras und Stereobetrachtern und Tausenden von 3D-Bildern präsentiert. Des Weiteren gibt es einen Abriss über die Geschichte der Aktfotografie ab 1850.
Die Landschaft um Lentzke bietet Freiraum, Spazieren gehen Fahrradtouren, Ausreiten oder mit dem Kanu durch den Fluss hier ist Entspannung im Kultur Dorf möglich.

Der hier zum Verkauf stehende Landgasthof bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von ca. 250 m².
Der Haupteingangsbereich führt Sie in die ehemalige Gaststätte .
Diese besitzt eine Größe von ca. 60m². Von hier hat man zum Einen den Zugang zur Küche, zu den Gäste WC`s, Hinterausgang zum Hof, zum Flur mit Abgang zum Keller, einer Gäste- Wohnung im EG mit ca. 60m²( 2 Raum-Whg. mit Bad ) sowie dem Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Hier im OG befindet sich die Hauptwohnung
Diese besitzt 4 Räume und hat ca. 100m² Wohnnutzfläche und ein Bad mit Badewanne. Vom Flur aus erreichen Sie die geschlossene Treppe zum Spitzboden.
Der anschließende Lebensmittelladen bietet Ihnen eine Fläche von ca. 150m².

Im Außenbereich befindet sich eine massive Stallung, diese wird aktiv als
Hühnerstall genutzt.

Eine Doppelgarage mit zwei weiteren Abstellflächen ist vorhanden.
Der Garten besitzt ein kleines Gemüsebeet.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, vereinbaren wir gerne einen
Besichtigungstermin.

Ein Landgasthof mit angeschlossenem Lebensmittelladen.
Nach der Entwidmung kann der Landgasthof zum einem als Wohnhaus
umgestaltet oder auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.

Der Baukörper eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Der Kreativität sind hier
beinahe keine Grenzen gesetzt.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich.

Das Landhaus wurde um 1900 errichtet, die kleine Gaststätte im
Erdgeschoss wurde um 1920 eröffnet und der Lebensmittelladen 1960.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage
der angebotenen Immobilie zu überzeugen.

Weitere Unterlagen gern auf Anfrage!

! Übrigens... !


Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner:

Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de

Lage im Ort, modernisiert: 1990, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zum Flughafen: 62.00, Distanz zur Gesamtschule: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zum See: 12.00


150.000,-EUR

kalaydo.de-Code: a038a752
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Herr Tony Deutschmann
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Grünland-Immobilien
Hauptstr. 11 a
16833 Karwesee
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