Landhaus in begehrter Randlage von Esens Richtung Bensersiel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 143,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0393377
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F4GM4P
Referenznummer 5298
Kaufpreis 119.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Stadt 26427 Esens
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Grundstücksfläche ca. 850,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Energieträger Gas

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Dieses Landhaus liegt in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage direkt an Ländereien und einem landwirtschaftlichen Hof am Stadtgebiet von Esens. Aufgrund der Gebäudeplanung mit dem nicht ausgebauten Stallbereich und dem abgetrennten Zugang zum Dachgeschoss lassen sich viele Gestaltungsmöglichkeiten realisieren. Zurzeit ist das Dachgeschoss vermietet. Das Objekt kann auf Wunsch jedoch mietfrei übergeben werden.

Das Grundstück wird noch neu vermessen (ca. 850 m² Eigentumsgrundstück).
Bauartbedingt sind bei dem 1920 errichtetem Gebäude Modernisierungsarbeiten am Haus durchzuführen, u.a. sind keine Sperrfolien gegen aufsteigende Feuchte und keine Hohlschichtdämmung vorhanden. Die Dachentwässerung und die Ableitung in das öffentliche Grabensystem sind zu erneuern.
Die Geschossdecke ist als Holzbalkendecke ausgeführt, ebenso die Sohle im Erdgeschoss zum Erdreich. Es existiert ein kleiner Kellerraum. Der Eingangsbereich befindet sich noch der ursprüngliche Terazzo-Belag. Die Fenster wurden 1980 gegen Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung ausgetauscht.
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. im Jahr 2000, u.a. wurde der Sparrenbereich des Vorderhauses gedämmt. Das Ständerwerk und die Kehlbalkenlage wurden in Sicht gehalten und aufgearbeitet. Auch erhielt das Gebäude im Zuge dieser Arbeiten eine Gas-Therme und eine Heizungsinstallation mit Kupferrohren, die Aufputz verlegt sind.
Das Gebäude hat im Frühjahr 2017 eine eigene neue Kläranlage erhalten und ist somit auf dem neusten Stand.
Bezüglich der ggf. erforderlichen Sanierungsmaßnahmen fragen Sie unseren Makler Herrn Timo Schuirmann.

Übrigens: Der benachbarte Hof (Mutterkuh-Haltung) wird auch als Reiterhof geführt, so dass es unproblematisch ist, seine eigenen Pferde in unmittelbarer Nachbarschaft unterbringen zu können.

Diese Immobilie bietet ein einmaliges Domizil. Mit etwas handwerklichem Geschick werden Sie Freude an diesem Objekt haben.


119.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a0393377
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Ihr Kontakt:
Herr Timo Schuirmann
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Maklerkreisel
Norder Straße 1
26427 Esens
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