Landhaus in exklusiver Panoramalage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.580.000,00 € ca. 297,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03a0e0f
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FVYA45
Referenznummer W-0223T8
Kaufpreis 1.580.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt.
Stadt 82467 Garmisch-Partenkirchen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab bis Ende 2017
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 297,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.405,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, , Einliegerwohnung
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 137,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 14.07.2025

• Herrliche Ortsrandlage mit unverbautem Süd-West Blick
• Überwiegend große Anwesen in erstklassigem Wohngebiet
• Idyllischer, großer Süd-West Garten
• Massivbau in gutem Zustand
• Großer Eingangsbereich
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett
• Offener Kamin
• Bäder sind sanierungsbedürftig
• Einbauküche
• Separates Einliegerappartement
• Nicht unterkellert
• Große Doppelgarage mit extra Schuppen
• Umlaufende Süd-West Terrasse
• Überdachter Freisitz
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer Diele
• Frei nach Absprache, spätestens Ende 2017
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 137,60

Erhöht gelegen - über dem Ortsteil Partenkirchen - liegt dieses Anwesen. Von hier genießt man einen grandiosen Panoramablick vom Karwendel, über die Sprungschanze, Alpspitze und Zugspitze bis zum Kramer.
In einer großartigen Berglandschaft voller Reiz und Schönheit liegt der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen. Heilklimatischer Kurort, Wintersportmetropole und Ausflugsziel, lebhaft und modern, aber auch Zentrum der Ruhe und Tradition. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt und von Deutschlands höchstem Berg der Zugspitze überragt. Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und Innsbruck.
- ca. 4 Min. (Auto), ca. 15 Min. fußläufig zum Partenkirchner Ortszentrum
- Wunderschöne Wanderwege direkt vor der Türe
- Ortrandlage mit unverbauten Wiesen in Ost-Süd-West

kalaydo.de-Code: a03a0e0f
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Schatto
/
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Am Kurpark 9
82467 Garmisch Partenkirchen
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82467 Garmisch-Partenkirchen