Landhaus mit großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 152,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04efce6
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GYDY44
Referenznummer 17 007 017
Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 63826 Geiselbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 829,00 m²
Baujahr 1921
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Dielenboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1921
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 152,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 11.10.2027

Die Gemeinde Geiselbach liegt im Kahlgrund, direkt an der bayrisch-hessischen Landesgrenze, 20 km nördlich von Aschaffenburg, 50km östlich von Frankfurt.
Sie finden in den umliegenden Ortschaften Kitas, Schulen, Ärzte und auch Geschäfte für den alltäglichen Bedarf.
Die landschaftlich wunderschön gelegene Kahlgrundregion, erfreut sich permanent steigender Beliebtheit.

Dieses stattliche Landhaus mit Nebengebäuden und wunderschönem alten Baumbestand,steht im Herzen von Geiselbach.
Es handelt sich um ein helles, solide gebautes Haus (doppeltes Mauerwerk) mit einer schönen Raumaufteilung der 8 vorhandenen Zimmer.
Das unbeheizte Nebengebäude verfügt über 4 weitere Räumlichkeiten: Garage, Abstellraum, Außenkeller und Partyraum im 1. OG.

Das markante, 2 geschossige Landhaus, wurde dem damaligen Zeitgeist entsprechend, versehen mit einem hohen Sockel aus Buntsandsteinen, einem steilen Walmdach.Die Taunus-Pfannen des Daches wurden inzwischen erneuert.
Nach Norden wurde nachträglich ein Anbau mit flachem Pultdach errichtet.

Bauliche Veränderung 1961:
Renovierungen und Erweiterungen des Haupthauses und der Nebengebäude.

Dachsanierund 1993:
Für Wohnhaus und Nebengebäude komplette Dachumdeckung mit Taunus-Pfanne, inklusive Kaminverkleidungen, sowie V2A Abdeckungen.

Dachentwässerung komplett in Kupfer 1993:
Kupferdachrinnen und Kupferablaufrohre im Rahmen der Gesamtsanierung erneuert.

Renovierung mit Doppelglasfenster 1993:
Kunststoffenster (DIN 7748) hochschlagfähig, witterungsbeständig, stahlverstärkt.
Jedes Element mit internen Sprossen im Isolierglas, sowie Rolladenelement mit PVC Rolladenpanzer.

Erneuerung der Heizungsanlage 1996:
Buderus g115 mit High-Tech Blaubrenner Logatop , effizient mit hohem Wirkungsgrad. Optimal niedrige Emissionswerte. Kompaktwärmedämmung und separatem Abgaswärmetauscher.
Brennstoffversorgung: Heizöl/ Kellergeschweister 10.000 Liter Tank.

Sanierung der Außenfassade 2003:
Komplettes Verputzen des Wohngebäudes sowie des Anbaues. Anbringen von Faschen, als gestalterisch abgesetzte Umrahmung aller Fenster.
Renovierung des Sandsteinsockels.
Die Fensterbänke wurden wieder durch Buntsandsteinfensterbänke erneuert.

Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz 2009:
Einbau einer Energiespar-Heizungsumwälzpumpe

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 152.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04efce6
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Ihr Kontakt:
Frau Christine Schröder-Denk
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Aschaffenburg
Sandgasse 42
63739 Aschaffenburg
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63826 Geiselbach