Landhaus mitten in Nordfriesland

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 265,00 m² 7
kalaydo.de-Code ac416c32
Anzeige vom 11.01.2019
Objekt-Nr. 2MTM848
Referenznummer W-02D2YZ
Kaufpreis 335.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 25858 Högel
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 265,00 m²
Grundstücksfläche ca. 10.600,00 m²
Baujahr 1931
teilweise unterkellert
Garten
Einbauküche
Wellness: Sauna
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf 286,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Suchen Sie nach Inspiration und Weitblick? Und Ruhe – aber mit der Sicherheit einer Nachbarschaft? Hier gibt es das alles: Ein großzügiges Haus mit Garten, in das man gern Freunde und Familie einlädt, erwartet Sie in Högel auf dem Lande. Das Anwesen teilt sich hauptsächlich in zwei Bereiche auf. Im ersten betritt man durch den Eingangsbereich Wohnraum mit Kamin und die große Küche mit Ausgang zur Terrasse sowie einem kleinen Keller, der hervorragend für die Lagerung von Wein und Vorräten geeignet ist. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder komplettieren diesen Gebäudeteil. Der andere Teil des ehemaligen Bauernhauses eröffnet sich durch eine Lohdiele, die statt einem Scheunentor nun durch große Fenster erhellt wird. Durch Flügeltüren gelangt man in das Herzstück des Hauses: die prächtige Wohnhalle, die genau wie die Tenne mit einem rustikalen Ziegelboden ausgestattet ist. Blickfang ist hier der große Kamin, um den man sich in gemütlicher Runde trifft. Dieser große Raum ist bestens für Musikabende oder andere Veranstaltungen geeignet, denn er beherbergt Gäste-WC und eine kleine Küche. Für Kenner: Hier wurde das berühmte Musical „Linie 1“ komponiert. Für Erholung ist hier aber auch gesorgt: ein Wellnessbereich mit Sauna macht das Leben auf dem Lande richtig komfortabel. Von der Terrasse blickt man einfach nur ins Grüne. Ein Stück Land hinter dem Garten bietet die Möglichkeit zur Pferdehaltung oder auch nur die Garantie, dass der Blick auch so bleibt. Das Dachgeschoss bietet großartige Möglichkeiten für weitere Räumlichkeiten. Das Haus ist grundsätzlich von guter Substanz, sollte aber etwas modernisiert werden.

Högel ist eine kleine nordfriesische Gemeinde, die vorwiegend von Landwirtschaft geprägt wird. Das Anwesen befindet sich etwas außerhalb des Ortes. Es sind weniger als zehn Minuten mit dem Auto nach Bredstedt, einer hübschen kleinen Stadt mit allen Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten. Von hier aus ist es nicht mehr weit zur Nordsee mit ihrer einzigartigen Inselwelt. Die Marschlandschaft grenzt hier direkt an die hügelige und bewaldete Geest und bietet dadurch ein abwechslungsreiches Naturerlebnis. Die Hafenstädte Husum und Flensburg sowie das benachbarte Dänemark liegen jeweils eine gute halbe Stunde entfernt. Schnelles Internet ist vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift erst mit Mitteilung Ihrer Anschrift übersenden können, vielen Dank!

kalaydo.de-Code: ac416c32
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Team Engel & Völkers Husum
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EuV Wohnen GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
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25858 Högel