Landhaus sucht Nordseeliebhaber!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
174.500,00 € ca. 370,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03700cd
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2FT7T4F
Referenznummer 107417-03412
Kaufpreis 174.500,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25792 Neuenkirchen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 370,00 m²
Grundstücksfläche ca. 685,00 m²
Baujahr 1920
Böden: Parkettboden
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
20 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 196,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 17.10.2016 bis 17.10.2016

Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Neuenkirchen befindet sich im Nordwesten Dithmarschens, nur etwa acht Kilometer von der Nordsee entfernt. Der Ort liegt zwischen der Kreisstadt Heide und der Hebbelstadt Wesselburen auf 2514 Hektar und verfügt über eine erstaunlich gute Infrastruktur: Hier findet man eine Kfz-Werkstatt, einen Maurer, einen Zimmerer, sowie eine Bäckerei, die auch andere Lebensmittel des täglichen Gebrauchs verkauft. Eine Hausarztpraxis gewährleistet die medizinische Grundversorgung vor Ort.
Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Zum Besuch weiterführender Schulen fahren die Jugendlichen mit dem Bus ins fünf Kilometer entfernte Wesselburen oder nach Büsum oder Heide, wenn sie das Gymnasium besuchen.
Sehenswerter Mittelpunkt von Neuenkirchen ist die St. Jacobi-Kirche aus dem 14. Jahrhundert, die durch ein Feuer im 18. Jahrhundert fast völlig zerstört wurde. Die erhalten gebliebenen Mauern der ursprünglichen Kirche integrierte man 1730 in den Neubau. Der Ortsnamen Neuenkirchen (= zur neuen Kirche) leitet sich von dieser Gegebenheit ab.
Neuenkirchen verzeichnet ein reges Vereinsleben. Besonders aktiv ist der Sportverein NSC, der neben Fußball, auch Judo, Badminton, Fitness und Kinderturnen anbietet. Der Gesangsverein "Nordseeschwalben", der Schützen- und Ringreiterverein, ein Schulförderverein, ein Geflügelzuchtverein und die Freiwillige Feuerwehr runden das Freizeitleben ab.
Treffpunkt dieser Vereine ist unser zum Kauf angebotener Landgasthof mit Saalbetrieb und Betreiberwohnung.
Von überregionaler Bedeutung ist die Diskothek "Tiebensee", die einen Shuttleservice in die Umgebung anbietet.
Im landwirtschaftlich geprägten Dorf mit seinen rund 1000 Einwohnern sind aktuell noch 20 Bauernhöfe erhalten.
Wenige Kilometer östlich von Neuenkirchen verläuft die B5 zwischen Heide und Husum, die auch zur A23 führt. Der Ort liegt auch an der Eisenbahnlinie Büsum - Heide - Neumünster.
Steigen Sie ein! Wir treffen uns in Neuenkirchen ...

Die Gesamtfläche des Gebäudes von ca. 370 m² bezieht sich auf die Wohn-/Nutzfläche.

Erdgeschoss (ca. 280 m²):
* Großer Saal (Festsaal) mit ca.150 m² für bis zu 130 Personen:
- Tanzsaal mit hochwertigem Fischgratparkett
- Barraum
- Bühne für Theateraufführungen und Musikdarbietungen
- Garderobe
- Zugang zum (Bier-) Garten
* Gaststube mit Tresen: Schankerlaubnis, brauereifrei!
- Gastraum für ca. 20 Personen
- Clubraum mit Buffetvorrichtung für ca. 30 Personen
* Gewerbliche Großküche
* Damen- und Herrentoiletten
* Kühlhaus
* Lager
* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster
* Umkleide
* Heizungsraum: Gasbrennwerttherme 2006 neu!

Dachgeschoss (ca. 90 m²) bietet Ausbaureserve:
* Großzügige Garderobe
* Elternschlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Badezimmer

Vor dem Anwesen stehen Ihnen ca. 20 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Sie träumen von einem Haus auf dem Land? Von Idylle, die Ihnen zu Füßen liegt und darauf wartet, dass Sie sich endlich mal eine Auszeit für Körper und Geist nehmen und die Seele baumeln lassen?
Dann sind Sie hier genau richtig! Verwirklichen Sie Ihren Traum von Unabhängigkeit und Geborgenheit. Eine Kombination, die nicht alltäglich ist, aber durchaus Potential zur Realisierung hat.
Wir bieten Ihnen ein Landhaus mit vielfältigen Möglichkeiten, das Lust auf "Ärmel hochkrempeln" macht. Hier ist Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich.
Unser Landgasthof wird z.Zt. aus familiären Gründen nur noch an Wochenenden und für große Feste, Gesellschaften, Vereinsversammlungen sowie Reisegruppen betrieben. Jeden Sonntag ist Tanz mit Kaffee und hausgemachten Kuchen und Torten, Getränken und Abendbrot angesagt.
Die Eigentümer hatten den Landgasthof von 1979 bis 2002 in Vollbetrieb.
Eine große, gut vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss wartet auf Ihre Kreativität.
Verwirklichen Sie Ihre Visionen und Wünsche mit diesem großzügigen Anwesen inmitten der Natur.
Eröffnen Sie ein Wellnesstherapiezentrum, ein alternatives Wohnprojekt für Senioren, ein Yogastudio, ein Seminarhaus, ein Ferienhaus, eine Tanzschule und und und ...
Oder verwirklichen Sie Ihren Traum vom Zweigenerationenhaus!

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Auf was warten Sie noch?

Wir freuen uns auf Sie!

* Gasbrennwerttherme 2006 neu!
* Sämtliche Fenster wurden 2010 durch hochwertige, weiße Kunststofffenster ersetzt
* Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt mit "Berliner Welle"
* Neue Dachgauben
* Anschluss an Kanalisation
* Ehemaliger Keller wurde geschlossen
* Sat-Schüssel, Telefonanschluss, DSL
* Nebengebäude ist beheizt mit Strom- und Wasseranschluss

Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a03700cd
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Ihr Kontakt:
Frau Karin Steckenleiter
-
Karin Steckenleiter Postbank Immobilien GmbH
Markt 60 A
25746 Heide
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25792 Neuenkirchen