Landhaus-Traum - modern, großzügig und komfortabel im Raum Tessin-Tribsees-Dargun

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.000,00 € ca. 235,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a03a2f02
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FDMA46
Referenznummer 0467aSche
Kaufpreis 429.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Stadt 18465 Tribsees
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.600,00 m²
Baujahr 2002
6 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Dieses sehr schöne Anwesen liegt ruhig und sonnig am Rand eines kleinen ländlich geprägten Ortsteils im Bereich der Kleinstädte Tessin, Tribsees und Dargun in gewachsener ländlicher Umgebung.

Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern auf schön angelegten Grundstücken.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Behörden sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe und sind in 5 - 10 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Zur A20 sind es ca. 15 km, ins Zentrum der Hansestadt Rostock ca. 50 km.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion den genauen Standort des Objekts erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

Dieses besondere Architekten-Haus wurde im Jahr 2002 in solider massiver Klinkerbauweise mit höchsten Ansprüchen an Atmosphäre, Qualität, Funktionalität und Energieeffizienz fertiggestellt und bestens ausgestattet. Hohe helle Räume, gediegene Details und ein warmes Ambiente in Kombination mit Großzügigkeit und Komfort zeichnen dieses Haus aus.

Im Erdgeschoss gelangt man über den praktischen Windfang in die großzügige Diele. Auf der Südseite bietet das Haus eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Kamin und Ausgang zur Südwest-Terrasse. Gleich angrenzend befindet sich das schöne helle Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin und Ausgang zur großen Südwest-Terrasse.
Außerdem sind im Erdgeschoss noch ein geräumiges Gästezimmer, gleich daneben ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein kleiner separater Vorratsraum vorhanden.

Durch diese Konzeption ist das EG bei Bedarf als vollkommen eigenständiger seniorengerechter Wohnbereich für zwei Personen sehr komfortabel nutzbar.

Das Obergeschoss bietet einen ebenfalls selbständig nutzbaren Wohnbereich mit einem sehr schönen großzügigen Balkon-Zimmer mit Südwest-Balkon, drei weitere Zimmer und einem offenen Galeriebereich, der z.Z. als Relax-Zone genutzt wird, jedoch sehr gut auch als zusätzliches Zimmer abgeteilt werden kann. Außerdem befinden sich hier noch das komfortable Master-Bad und eine Sauna mit Zugang zum bzw. vom Bad.

Im großzügigen Spitzboden mit voller Stehhöhe, der jetzt als Abstellbereich genutzt werden kann, stehen noch ca. 50 m² Ausbaureserve zur Verfügung.

Der geräumige Keller bietet inkl. der Wärmepumpen-Heizung 4 Räume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 45 m², die als Hobbyraum, Fitnessraum oder Lagerraum sehr gut nutzbar sind.

Eine besonders solide Bauqualität mit zweischaligem Mauerwerk, Voll-Wärmeschutz, Vollklinker-Fassade, hochwertigen Holzfenstern (bicolor), Ton-Dacheindeckung und vielen hochwertigen Ausstattungskomponenten wie z.B. Erdwärme-Heizung (Tiefenbohrung) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und zusätzlich noch gezielt eingesetzte Konvektor-Heizkörper und 2 Kamine dokumentieren die besondere Klasse dieses Hauses.

Auf dem schönen großzügigen Randgrundstück befindet sich außerdem noch ein stilgerechtes Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² als Kombination von Garage, Carport, Werkstatt, Abstell- und Partyraum mit Schornstein und Ofen.

Auch ein Brunnen wurde auf dem Grundstück angelegt und steht zur Bewässerung zur Verfügung.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.

Ausgezeichnete Bauqualität und beste Ausstattung, insbesondere:

- zweischaliges Mauerwerk mit Voll-Wärmeschutz und Vollklinker-Fassade
- Wärmepumpen-Heizung (Tiefenbohrung) mit kompletter Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
- zusätzliche Konvektor-Heizkörper und 2 Kamine
- Warmwasserbereitung durch zusätzliche Wärmepumpe im Keller
- große Wohnküche und Wohnzimmer jeweils mit Kamin und Ausgängen zur Südwest-Terrasse
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- großes Vollbad mit Bidet und Zugang zur Sauna im Obergeschoss
- Balkon-Zimmer mit großzügigem Südwest-Balkon
- alle Fenster mit Rollläden, größtenteils elektrisch
- zentrale Staubsaugeranlage
- Spitzboden mit voller Stehhöhe, begehbar und ausbaubar
- massives Nebengebäude mit Garage, Carport, Werkstatt/Geräteraum, Ofen und Schornstein
- Brunnen für Brauchwasser im Garten
- Gartengerätehäuschen

Es handelt sich um ein ganz besonderes Immobilien-Kleinod, das neben bester Qualität und Ausstattung Komfort und Großzügigkeit und eine warme gemütliche Atmosphäre bietet - ein Haus zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle - bestens gepflegt und praktisch mängelfrei.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion an dieser Stelle nicht von allen Räumen des Hauses Fotos zeigen und wir den genauen Standort des Objekts erst im Zusammenhang mit einer Besichtigung offenbaren.

Energieausweis angefordert

6 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a2f02
102 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Dr. Thomas Scheffler
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Dr. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock
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