LANDHAUS VON PRIVAT - Eine echte "Schaalsee-Perle"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
799.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a050e6f0
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2H2ZN44
Referenznummer 1_2155857
Kaufpreis 799.000,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 19246 Techin
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 17.465,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 301,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Hier handelt es sich um ein Liebhaberobjekt:

Das stilvoll mit Kopfstein gepflasterte Hofgrundstück mit aufwendigen Außenanlagen verfügt über eine Größe von ca. 2.294 qm in idealer Lage.

Buchsbaum umrahmt Edelrosen und Bauernblumen.

Besondere Obstbäume: Alte Apfelsorten, Birnen, Pflaumen, Pfirsiche u.v.m. runden die Atmosphäre ab.

Daran schließt die große, vollständig eingezäunte Weide an.

Entschleunigung wird hier großgeschrieben:

Techin ist "das besondere Dorf". Der Ortskern wird von reetgedeckten Lehmfachwerkhäusern mit malerischen Bauerngärten geprägt.

Das Objekt liegt in einer landschaftlich besonders reizvollen Lage am Ende einer Sackgasse (nur für Anlieger), die unmittelbar in das Naturschutzgebiet des Biosphärenreservates am Schaalsee mündet.

Dieses Schutzgebiet von ca. 309 qkm umrahmt den ca. 24 qkm großen Schaalsee, welcher mit seiner besonderen Farbe und seinem einmaligen Licht das Kernstück des Großschutzgebietes bildet,dessen Aushängeschild der Seeadler ist.

Vom Anwesen aus bietet sich der weite Blick über das eigene Grundstück, über Wiesen, Felder und Wald - Natur pur - der perfekte Ort zum Entspannen und Ausspannen zu jeder Jahreszeit.

Wenige Schritte zur romantischen, ortseigenen Badestelle, zum Dorfsteg (Angelboot ist vorhanden; ein Liegeplatz ist gepachtet) und den zauberhaften Wander- und Radwegen der Region.

Wenn Sie Lust haben, besuchen Sie Zarrentin mit seinem berühmten Kloster und zahlreichen Kulturangeboten.

Landleben mit optimaler Infrastruktur:

Entfernungen nach

Zarrentin - ca. 10 Min.
Wittenberg - ca. 10 Min.
Mölln - ca. 20 Min.
Ratzeburg - ca. 20 Min.
Hamburg - ca 1 Std.
Berlin - ca. 2 Std.

Der Golfclub Grambek liegt ca. 30 Minuten entfernt.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Zarrentin und Wittenburg.

In der Umgebung liegen zahlreiche interessante Restaurants, in denen Fisch- und Wildspezialitäten aus der Region angeboten werden.

Romantischer Bauerngarten mit alten Obstsorten

Großer Aussensitzplatz

Gepflasterter Hof mit Stützmauern

Felsenkeller

Großzügiges Wirtschaftsgebäude

"Kleiner Stall" mit eingezäuntem Auslauf zur Tierhaltung oder als Atelier

Umzäunte Weide

Geräte bzw. Traktorenschuppen

Angelboot

Dieses reizvolle Ensemble in Rufnähe des Schaalsees besteht aus drei Gebäuden:

Dem um 1900 erbauten und im Jahre 1993 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail totalsanierten Wohnhaus, dem im Jahre 1993 erstellten Wirtschaftsgebäude und dem sog. "kleinen Stall".

Das Objekt bietet einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder, der zauberhaft angelegte Garten ist eine Oase für alle Sinne.

Das Wohnhaus wird durch einen großzügigen, terracottagefliesten, offenen Wohn- Essbereich mit Fußbodenheizung bestimmt. Großer Kamin.

Eine offene Landhausküche mit hochwertigen Elektrogeräten (maßgefertigter E-Herd, großer Backofen, Spülmaschine, Side-by-Side Kühl/Tiefkombi u.a.), großzügiger Speisekammer mit Vorratsraum und Tiefkühltruhe grenzt an diesen Bereich an.

Im Erdgeschoss findet sich ferner ein gut geschnittener Raum, ausgelegt mit rustikalem Pitchpine, der hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Hochwertige eingebaute Garderobe.

Gäste-WC.

In das lichtdurchflutete OG gelangt man über eine moderne Holztreppe. Der Bereich ist optimal mit pfiffigen und funktionalen Einbauten (begehbaren Kleiderschränken und Schubladenschränken) ausgestattet.

Hier finden sich dass großzügige Schlafzimmer, ein 2. Wohn- bzw. Fernsehzimmer. Durch Schiebetüren lässt sich dieser Bereich je nach Wunsch und Bedarf trennen.

Das helle, voll ausgestattete Bad (2 Waschtische, Badewanne, Duschkabine, sep. WC-Raum) verfügt über Fußbodenheizung.

Einziehen und wohlfühlen:

Hochwertige Tischler- und Malerarbeiten wurden gerade durchgeführt.

Das Wirtschaftsgebäude verfügt neben 2 Gästekammern und einem Duschbad über eine großzügige Jagddiele mit professionellen jagdlichen Einrichtungen, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum/Waschküche u. Heizungsanlage.

Der "kleine Stall" ist für 1 - 2 Pferde, Kleintiere, als Atelier, Werkstatt oder Spielhaus geeignet.

Doppelgarage beheizt.

Großer Geräte- bzw. Traktorschuppen nah der Weide

ca. 17.465 qm Grundstücksfläche

ca. 2.294 qm Gebäude- und Freifläche

ca. 15.101 qm Weide- bzw. Grünland sowie ca. 70 qm Gehölz

Eine gemütliche, windgeschützte Sitzecke am Rande des Gartens lässt Sie die Sonne vom frühen Morgen bis zum späten Abend genießen. Der Platz ist mit 6 rustikalen Teakholzsesseln und einem runden Tisch aus massiver Eiche bestückt.

Wirtschaftsgebäue mit jagdlichen Einrichtungen:

Geräumiger Kühlraum, professionelle Doppelspüle und Hundedusche.

Lauschige Sitz- und Liegeplätze.

Hochwertige Maler- und Tischlerarbeiten wurden gerade ausgeführt - hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut - das Objekt ist in einem Top-Zustand.

Antike Schwengelpumpe auf dem zentralen Innenhof.

Felsenkeller im Wohnhaus - als Weinkeller ausgebaut und zum Feiern phantastisch.

Der "kleine Stall" in Fachwerkkonstruktion ist zur Kleintierhaltung, als Atelier , Werkstatt oder als Spielhaus geeignet. Abgetrennter Auslauf für Kleintiere ist vorhanden.

Zusätzliche Lagerflächen in den Spitzböden des Wirtschaftsgebäudes und des kleinen Stalles.

Beheizte Doppengarage - von der Straße aus befahrbar.

Oel-Zentralheizung mit großen Tanks.

Ortseigene Badestelle und Bootssteg des Dorfes sind in nächster Nähe.

Zusätzliche Wasserversorgung durch vorhandenen eigenen Tiefbrunnen möglich.

Hier finden sich keine störenden Einflüsse, so daß eine hohe Lebens- und Freizeitqualität gewährleistet ist.

Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a050e6f0
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Frau Koschig
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