Landhausvilla in der Kurstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 224,00 m² 8
kalaydo.de-Code aa5a3a4a
Anzeige vom 28.09.2018
Objekt-Nr. 2M62Q46
Referenznummer 18 204 037
Kaufpreis 795.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 76669 Bad Schönborn
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 224,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.297,00 m²
Baujahr 1964
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 244,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 03.04.2027

3 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Der Kurort liegt in 105 bis 185 Meter Höhe am Ostrand des Oberrheingrabens und am Tor zum Kraichgauer Hügelland, etwa auf halber Strecke zwischen Karlsruhe und Heidelberg. Die Gemeinde Bad Schönborn besteht aus den beiden Ortsteilen Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim. Beide Ortsteile sind an die Baden-Kurpfalz-Bahn (Heidelberg-Karlsruhe) angebunden. Die Gemeinde gehört mit ihren beiden Bahnhöfen zum Tarifgebiet des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV). Neben der Realschule Bad Schönborn und der Michael-Ende-Gemeinschaftsschule gibt es in beiden Ortsteilen noch je eine Grundschule und außerdem die Franz-Josef-Mone-Förderschule, in Östringen ein Gymnasium und die Universitäten in Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Für die Kleinsten gibt es zwei kommunale, vier römisch-katholische und einen evangelischen Kindergarten. Weiterhin gibt es in der Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, der Golfplatz in St. Leon-Roth ist z.B. in ca. 10 Minuten erreichbar.

In der ruhig gelegenen, flairvollen Landhausvilla mit individuellen Details, besonders durchdachtem Raumprogramm und großzügigem Garten erwartet Sie Landidylle pur! Sie residieren umgeben von gepflegten Häusern. Der charmante Ortskern ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Herz des Erdgeschosses ist die lichterfüllte Living Area mit Zugang zum Garten. In der zeitlos schönen Landhausküche können sich Hobbyköche austoben. Gäste könnten Sie stilecht in einem der gemütlichen Zimmer unterbringen oder diese als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Weiters ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss begeistert der offene Wohn- und Essbereich, die drei großzügigen Schlaf- oder Kinderzimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten, weiters eine Küche und ein Badezimmer.
Interesse geweckt? Ich freue mich auf unser Gespräch!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 244.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.


Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Bruchsal
Geschäftsstelleninhaber: Mischa Reineck
Geschäftsstellenleiter: Mischa Reineck
Adresse: Kaisers. 35a, 76646 Bruchsal
Tel. +49 7251 9825510
Fax. +49 7251 9825519
E-Mail bruchsal@von-poll.com

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: aa5a3a4a
109 Aufrufe online seit 28.09.2018 Verstoß melden
Herr Mischa Reineck
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Bruchsal
Kaiserstraße 35 a
76646 Bruchsal
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76669 Bad Schönborn