***Tiroler Landhausvilla mit viel Grund und tollem Fernblick***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.150.000,00 € ca. 240,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07e4690
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J7VN4C
Referenznummer 112-KH-PW
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Hausgeld 180,00 €
Käuferprovision 3,60 % inkl. MwSt
Stadt 6300 Wörgl
Land Österreich
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab - nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m²
Baujahr 1983
Wintergarten
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden, Terrakottaboden
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 120,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Mayrhofen ist ein Stadtteil von Wörgl-Kufstein und befindet sich im Nordtiroler Unterland. Die Immobilie selbst liegt auf ca 600m Seehöhe.

Nach Wörgl, ins Zentrum der knapp 10.000 Einwohnergemeinde sind es knapp 3 km.
Die Einkaufszentren Bahnhofstraße, City Center, M4 und Plus sind rund um das Stadtzentrum konzentriert, weitere Gewerbegebiete sind sowohl am Ost-, als auch am Westrand der Stadt situiert, wo seit den 70er Jahren das älteste Wörgler Einkaufszentrum EKZ sowie das Fachmarktzentrum WestEnd und der Großhandel Riedhart angesiedelt sind.
Auch ins nächstgelegene Schigebiet gelangen Sie in 3 km.

Sonstige Entfernungen:

Kitzbühel ca.25km
Innsbruck ca.70km
Salzburg ca. 100km
München ca. 145km
München-Flughafenca. 170km

* 1600 m² Baugrund in schönster Lage mit toller Fernsicht
* 240 m² Wohnfläche
* ca 350 m² Nutzfläche
* ca 180 m² Keller mit Party- und Fitnessraum
* 2 Bäder mit WC
* 1 Gäste WC
* Sehr großes Wohnzimmer mit zentralem Kachelofen
* Fußbodenheizung
* Wintergarten
* Terrasse
* Balkon im Obergeschoß

Wir haben für Sie einen virtuellen 360° Rundgang erstellt, den wir Ihnen auf Anfrage gerne zum Betrachten zusenden.

Eine Tiroler Villa mit großem Grund und fantastischen Ausblick wird hier angeboten.

Erbaut 1983 steht das Haus auf einem ca. 1600 m² großen, plateauförmig angelegten, sehr ebenen Grundstück lässt Sie einen traumhaften Ausblick in und über das Inntal und auf die Tiroler Berge genießen.

Beim betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele in den sehr großen Wohnraum, in dessen Mitte ein heimeliger, von Öl beheizter Kachelofen im Winter wohlige Wärme spendet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, den Garten und auch in die Küche.

Ein Zwischenraum verbindet die Küche direkt mit dem Garten, somit versorgen Sie auf kürzesten Wege Ihre Gartenpartygäste.

Ein sehr großes, luxuriös ausgestaltetes Bad und ein großzügig dimensioniertes, stilvoll eingerichtetes Schlafzimmer sowie eine Küche vollenden diese ebenerdig gelegene Wohneinheit.

Im Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten mit Bad (ohneKüche) sowie ein großes Arbeitszimmer könnte aber auch als eigene Wohneinheit oder Büro umgebaut werden und ist mit einem sehr breiten Balkon ausgestattet.

Der traumhafte gelegene Garten mit seinem tollen Ausblick ist ein wunderbares Refugium zum entspannen, oder auch für schöne Gartenfeste.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 08031/ 9311874 bzw. Mobil 0151 25773000 für Sie erreichbar. ( Österreich: 0043 664 2553666 )

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Rosenheim, Traunstein, Altötting - Peter Wollitzer, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, 1 Etagen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07e4690
114 Aufrufe online seit 19.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Peter Wollitzer
+ () /
ORANGE Immobilienagentur Rosenheim
Roßacker 11
83022 Rosenheim
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