***Landleben*** EFH 157 m² Wfl., 300 m² Grund, Gewölbekeller, 2 PKW-Stellplätze

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 157,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0674281
Anzeige vom 25.11.2017
Objekt-Nr. 2HTCD4B
Referenznummer GD-CS0172
Kaufpreis 250.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 74417 Gschwend
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1930
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Das Haus befindet sich im Ortskern von Horlachen, einem Teilort von Gschwend.
Alle Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken finden Sie in Gschwend, ca 5 Autominuten von Horlachen entfernt. Die Gemeinde Gschwend hat 5 Kindergärten sowie zwei Schulen. Im ehemaligen Schul- und Rathaus von Horlachen befindet sich das örtliche Heimatmuseum.
Gschwend liegt an der Idyllischen Straße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Bis Stuttgart sind es 57 km Entfernung.

Das Haus teilt sich in zwei Etagen auf.
Im EG befinden sich folgende Räume:
- Flur, Industriefussboden mit Design
- Wohnzimmer mit Laminatboden, Zugang zum Esszimmer und offener Küche mit Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche und Holzofen
- Kinderzimmer oder Büro mit Laminatboden
- großes TL-Gäste-WC oder Bad mit genügend Platz für eine Sauna, dieser Raum ist noch sanierungsbedürftig, es sind bereits Leitungen, das WC sowie der Handtuchheizkörper installiert, die Fertigstellung ist Absprachesache mit dem Käufer
- Treppenbereich mit sanierter Holztreppe mit Laminatboden, Wände geputzt
Im OG sind diese Räumlichkeiten zu finden:
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, geputzte Wände, restaurierter Dielenfussboden
- weiteres Schlafzimmer, eingebaute Schränke für Wasserbett, Spiegel, geputzte Wände, wunderschöner Holzboden mit Dielen
- Büro oder Kinderzimmer mit Holzboden
- Kinderzimmer mit Dielenboden und separater Abstellkammer oder Kleiderschrank in der Dachschräge
- sehr großes gefliestes TL-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Keller:
- Heizungsraum mit Heizung BJ 2001 von Viessmann, Platz für Waschmaschine und Trockner, Ausgangstür nach außen
- sehr großer Gewölbekeller, mit natürlichem Boden auf gewachsenem Felsen gebaut, mit Möglichkeiten für einen Weinkeller oder Hobbyraum
- Raum für Heizöltanks, 2 Tanks mit jeweils 2000 Liter
Bühne:
- Zugang über Auszugsleiter im oberen Flur, Ausbaumöglichkeit vorhanden

Das rustikale Landhaus mit 157 qm Wohnfläche befindet sich mitten im Dorfkern von Gschwend-Horlachen auf 300 qm Grundstück.
Das ehemalige Bürgermeisterhaus bietet mit 7 Zimmern genügend Platz für eine größere Familie. Es gehören 2 PKW-Stellplätze, Dachgauben sowie ein sehr großer Gewölbekeller zum Objekt.
2001 wurden die Fenster, Sanitär, Elektrik, Heizung, Öltanks, Böden und Wände kernsaniert. Geplant war der Anbau des Balkons im OG sowie im Eingangsbereich der Bau des Windfanges wie im Grundrissplan zu sehen ist.
Das EFH wird ab sofort verkauft.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises( inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2001 Elektrik, Sanitär, Fenster, Wände und Böden, modernisiert: 2001, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Gesamtschule: 3, Distanz zur Grundschule: 3, Distanz zum Gymnasium: 3, Distanz zum Kindergarten: 3

kalaydo.de-Code: a0674281
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Ihr Kontakt:
Frau Cornelia Seibt
-
LiA Immobilien
Türlensteg 16
73525 Schwäbisch Gmünd
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