Landliebe - Mein Traum vom Wohnen und Vermieten!

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.200.000,00 € ca. 1.155,00 m² 14
kalaydo.de-Code a04fdb5b
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G2SH4P
Referenznummer immonet_9313_investment
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Preis / m² 1.038,94 €
20 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 48477 Hörstel
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 14.0
Fläche ca. 1.155,00 m²
Nutzfläche ca. 9.000,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Hörstel-Dreierwalde: Die Ortschaft Dreierwalde liegt am nordwestlichen Rand des Teutoburger Waldes zwischen der münsterländischen Parklandschaft im Süden und dem Emsland im Norden. Dreierwalde hat 2.500 Einwohner. Die für diese Ortsgröße übliche Infrastruktur (z.B. Arzt, Zahnarzt, Lebensmittel, Bank, Apotheke, Grundschule, Kindergarten) sowie unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind in dieser Region ausreichend vorhanden. Auch die Freunde des Pferdesports finden hier zahlreiche Reithallen und Reitwege durchs Gelände. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bieten zudem die Städte Rheine und Ibbenbüren, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen können.
Nur 500 m vom Ortszentrum Dreierwalde und ca. 5 km von Rheine entfernt, liegt diese einmalige Immobilie. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 3 km entfernt. (A30) Rheine / Osnabrück. Weitere Anbindungen wie folgend: Osnabrück 20 min (A30), Münster 40 min (B54), Lingen 25 min.

+++ KLICKEN SIE AUF "360° RUNDGANG" UNTERHALB DES BILDES: http://3d.mcmakler.de/d0i6M2O1 +++

+ Schönes Landhaus
+ Vielseitig Nutzbar!
+ Gute Lage für Ihre Besucher
+ Große Parkanlange mit begrünten Gärten
+ Reitstall
+ Sandsteinturm
+ Teich
+ Außenterrasse
+ Großer Grillplatz
+ Französischer Pavillon
+ Genehmigung für ein Hofcafé
+ Wohn-/Nutzfläche von 1155 m²
+ Moderne Sanitäranlagen

Die alte Scheune ist derzeit noch mit Pferdeboxen bestückt, die sich für die Unterbringung eigener Pferde anbieten würden. Sollten Sie jedoch mehr Pferdestärken bevorzugen, besteht ebenso die Möglichkeit das Gebäude zur Garage mit Werkstatt umzubauen.

Einmalig schön! Diesen begeisterten Ausruf werden Sie von Ihren Freunden und Gästen häufig hören, wenn Sie dieses repräsentative Anwesen im Stil eines westfälischen Landhauses demnächst Ihr eigen nennen dürfen - und werden insgeheim denken, alles richtig gemacht zu haben!

Eingebettet in die grüne Naturlandschaft des Münsterlandes wird dieses Ensemble, das aus einem Haupthaus mit Seitenflügel, einem Turm, einem Reitstall und weiteren kleinen Nebengebäuden besteht, von einer liebevoll gestalteten Parkanlage auf ca. 9.000 m² umsäumt.

Schnell werden Sie sich verzaubert fühlen, wenn Sie durch das schmiedeeiserne Tor die Hofanlage betreten, den gemauerten Sandsteinbogen im Garten durchschreiten und Ihr Blick auf den mittelalterlichen Turm fällt oder Sie nachmittags einen schattigen Platz unter den Bäumen am Fischteich finden, um anschließend den Abend mit einem gemeinsamen Gläschen Wein im französischen Pavillon im Garten zu beenden.

Sie benötigen keine Wohn-/Nutzfläche von über 1100 m², sondern möchten mit dem Objekt auch monatliche Erträge erwirtschaften? Dann werden Sie von den vielseitigen Möglichkeiten einer wirtschaftlichen Nutzung begeistert sein!
Alleine im herrschaftlichen Haupthaus mit seinen stilechten Sprossenfenstern befinden sich 3 attraktive Wohnungen, von denen sich speziell die Erdgeschosswohnung mit Ihrem Gartenzugang geradezu hervorragend für Ihre eigenen Wohnzwecke anbietet. Auf 160 m² haben Sie alle Chancen Ihren Traum vom Wohnen auf einem extravaganten Landgut zu verwirklichen! Die beiden weiteren Wohnungen verfügen über 130 bzw. 75 m² Wohnfläche und werden mit Leichtigkeit angenehme Mieter finden.

Der Seitenflügel, der erst vor 17 Jahren nach einem Brand wieder aufgebaut wurde, beherbergt heute einen hochmodern ausgestatteten Saal, der mit 150 m² Fläche für Seminare und Veranstaltungen nahezu perfekt geeignet ist. Inzwischen liegt auch eine Genehmigung der Gemeinde vor, die z.B. den Betrieb eines Hofcafés zulassen würde!

Möchten Sie also vielleicht selbst ein Café in diesem malerischen Ambiente betreiben oder fremd verpachten und nebenan gediegen wohnen und die Parkanlagen für besondere Veranstaltungen wie Hochzeiten oder Firmenfeiern gewinnbringend nutzen? Selbst Großveranstaltungen, wie der noch bis vor einigen Jahren stattfindende Dreierwalder Herbst, haben nachweislich große Besuchermengen und gewerbliche Aussteller angelockt und waren nicht nur finanziell ein großer Erfolg! Weitere Aktivitäten (Weihnachtsmarkt, Gartenausstellung, usw.), die diese idyllische Parklandschaft sinnvoll nutzen, sind ohne weiteres denkbar - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Wo kann man das heute noch?
Neben einer modernen Toilettenanlage (ca. 30 m²) steht auch eine hochwertige Theke und eine gut ausgestattete Küche für Ihre professionelle Bewirtung bereit. Die Außenterrasse und der große Grillplatz runden das Angebot für Ihre Gäste perfekt ab!

Über dem Hofcafé befinden sich weitere, noch im Rohbau befindliche, Räumlichkeiten, die entweder zu einer großen Wohnung oder zu 7 Pensionszimmern ausgebaut werden könnten. Für einen Cafébetreiber könnte dies eine zusätzliche Einnahmequelle bedeuten, da neben Feriengästen auch Radwanderer oder Erholungsbedürftige dieses wunderschöne ländliche Ambiente für kurze Zeit genießen könnten!

Ein besonderes Highlight stellt zweifelsfrei der erst 2006 errichtete Sandsteinturm dar, der, trotz mittelalterlichem Charme, im Inneren neueste technische Standards erfüllt und mit einer modernen Wandheizung, Einbauküche und Toilettenanlage ausgestattet ist. Vom Sandsteinboden im Erdgeschoss, über den offenen Kamin bis hin zum rustikalen Eichenboden im Turmzimmer, wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, die Sie und Ihre Gäste begeistern wird! Auch hier wäre eine Veranstaltungsvermietung oder die Nutzung als Ferienhaus oder Künstleratelier geradezu ideal!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wohnfläche: 1155,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

20 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04fdb5b
142 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.