Landlust mit kurzem Weg in die Stadt - großzügiges Einfamilienhaus in Großalsleben

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 237,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03c7037
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2F4BD4A
Referenznummer 0-01-1510
Kaufpreis 198.000,00 €
Preis / m² 835,44 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stadt 39397 Gröningen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 237,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.622,00 m²
Baujahr 1993
Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 95,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Wir zeigen Ihnen heute ein besonderes Landhaus mit weitläufigem Grundstück und viel Platz zum Leben und Genießen. Das Drei-Etagen-Haus samt ausgebautem Spitzboden wurde 1993 im Fachwerkstil erbaut und bietet großartiges Wohnleben auf rund 245 m² Wohnfläche.

Das gesamte Haus bietet eine grundanständige Ausstattung mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über fünf Zimmer in einem zeitgemäßen, gemütlichen Ambiente (Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss; ein Elternschlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss).

Lassen Sie uns jetzt in den Wohnbereich gehen. In seinem XL-Format mit ca. 100m² Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Einen Blick weiter gehts in die integrierte Küche: Durch einen Tresen optisch vom Wohnbereich getrennt mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten. Erweitert wird der Wohnbereich durch die angrenzende großzügige Gartenterrasse in westlicher Ausrichtung. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die jetzigen Eigentümer haben 2015 einen Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle im Wohnzimmer angeschlossen. Außerdem im Erdgeschoss ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein ca. 20m² großer Hauswirtschaftsraum.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches derzeit das Elternschlafzimmer mit großem Balkon, ein Ankleidezimmer und ein Bad bietet. Der großzügige Flurbereich kann durch das Ziehen einer Wand zu einem ca. 20m² großen Kinderzimmer abgetrennt werden. Auch das Ankleidezimmer wäre als Kinderzimmer nutzbar. Im Badezimmer sind sämtliche Installationen vorbereitet, Restarbeiten sind erforderlich (Fließen, Armaturen, WC, Duschwand usw. sind bereits vorhanden und können von Ihnen übernommen werden). Zusätzliche Nutzfläche wurde im ausgebauten Spitzboden geschaffen, denkbar wäre eine Nutzung als Kinderzimmer, Gästebereich oder Hobbyraum.

Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos nicht selbst schon sehen: die Räume des Hauses sind hell, freundlich und großzügig. Überall liegen Fliesen und Laminatböden, der Großteil der Räume wurde 2015 renoviert. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung zu Teilen und nach Absprache übernommen werden.

Sie wünschen sich ein individuelles Grundstück? Sie möchten bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist es! Geschmackvoll angelegt mit viel Platz zur Erholung. Ihr Wagen parkt auf einem der fünf Stellplätze. Neben dem Objekt befindet sich ein Freibad, in den Sommermonaten muss man mit erhöhter Lautstärke rechnen, am besten man nutzt das kühle Nass auf kurzem Wege selbst.

Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Geben Sie den aktuellen Bewohnern bitte noch etwas Zeit zum Umzug. Den genauen Termin legen wir bereits im Kaufvertrag für Sie fest, so dass Sie sicher planen können.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

kalaydo.de-Code: a03c7037
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Ihr Kontakt:
Frau Doreen Kollmann
Kreissparkasse Börde in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Lindenstraße 17-18
39387 Oschersleben
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39397 Gröningen