Landlust

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050706b
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GJGR47
Referenznummer 44905
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 6,99 % inkl. MwSt.
Stadt 29559 Wrestedt
Straße Kallenbrook 8
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.953,00 m²
Baujahr 1951
voll unterkellert
Einbauküche
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Kallenbrock ist ein Ortsteil der Gemeinde Wrestedt in der Samtgemeinde Aue im niedersächsischen Landkreis Uelzen.

Der Ort liegt südlich des Kernortes Wrestedt und südlich des Kernortes Uelzen.
Südwestlich von Kallenbrock hat der Bornbach seine Quelle. Er fließt westlich durch das 283 ha große Naturschutzgebiet Bornbachtal. Östlich erheben sich die Wierener Berge, die eine Höhe von 136 Metern (Hoher Berg) erreichen.
Die B 4 (= B 191) verläuft westlich und der Elbe-Seitenkanal östlich(Wikipedia).

www.de.wikipedia.org/wiki/Wrestedt

www.samtgemeinde-aue.de

Im Haus stehen Ihnen insgesamt 6-Zimmer zur Verfügung. Unten im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wannenbad und der Küche das helle und freundliche Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die seperate Unterteilung eigener Zimmer von Wohn- und Essbereich gibt jedem seine Freiheiten. Der Kaminofen spendet an kalten Wintertagen wohlige Wärme und sorgt für ein gemütliches Ambiente.

Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Der große Keller bietet jede Menge Stauraum mit verschieden großen Räumen (teilweise beheizt), welche Sie als Werkstatt, Vorratsraum oder als Wäscheraum nutzen können.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer Anliegerstraße in Kallenbrook.
Der großzügige, idyllische Garten erstreckt sich nach hinten und schenkt Ihnen einen unverbauten Blick über Wiesen und Felder. Auf der großzügigen Terrasse können Sie mit Famile und Freunden gemütliche Stunden verbringen.
Der direkte Außenzugang zum Keller ist praktisch, um Gartengeräte zu verstauen oder die Fahrräder sicher unterzustellen.

Seit 2005 wurden regelmäßige Sanierungen durchgeführt. Hierzu gehören z.B. die Elektrik, die Wasserleitungen, die Fenster, die Heizung, Dämmung von Dach und Wänden, etc.

Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher
Tel. 04171 881855 oder 0171 4826038
E-Mail: laubacher@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2005

kalaydo.de-Code: a050706b
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Ing. Jan Laubacher
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Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/Luhe
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Kallenbrook 8, 29559 Wrestedt